2026年房地产销售代理合同协议含佣金结算及售后服务

2026年房地产销售代理合同协议含佣金结算及售后服务甲方（委托方）：________________________法定代表人/授权代表：_________________地址：_________________________________联系电话：_____________________________乙方（代理方）：________________________法定代表人/授权代表：_________________地址：_________________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方拥有位于_________________________的房地产项目（以下简称“本项目”），拟委托乙方进行销售代理；乙方具有相应的销售代理资质和经验，愿意接受甲方的委托。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条项目信息1.1本项目名称：_________________________1.2本项目地址：_________________________1.3本项目类型：_________________________（如：住宅、商业、写字楼等）1.4本项目规模/可售总量：________________第二条合作期限2.1本合同有效期自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______月/年。2.2合同期满前______日，如甲乙双方均无书面提出异议，本合同自动续期______月/年，续期次数不限/最多续期______次。2.3任何一方提前终止本合同，应提前______日书面通知对方，并承担相应的违约责任，但双方另有约定的除外。第三条代理权限与义务（乙方）3.1乙方在本合同有效期内，代表甲方负责本项目的销售代理工作，具体权限包括但不限于：(1)进行市场调研，分析目标客户群，制定并执行销售策略；(2)负责项目广告推广、宣传资料制作、媒体投放等市场推广活动；(3)组织策划销售活动，如看房、推介会、讲座等；(4)接待、咨询潜在客户，进行客户信息收集、整理与维护；(5)协助甲方进行销售谈判，促成交易撮合；(6)协助甲方办理房屋预售/销售许可相关手续及客户签约、备案等事宜；(7)协助甲方进行房屋交割前的准备与交割工作；(8)双方约定的其他代理事项。3.2乙方的义务：(1)严格遵守国家法律法规及行业规范，合法合规开展代理业务；(2)诚实守信，维护甲方及项目声誉，不得泄露甲方商业秘密及客户信息；(3)高效执行本合同项下的各项代理职责，确保销售工作顺利进行；(4)定期向甲方汇报项目销售进度、市场动态、客户反馈等情况；(5)按照本合同约定，向甲方报告并办理佣金结算事宜；(6)培训销售人员，确保服务质量和专业形象；(7)双方约定的其他义务。第四条委托方（甲方）的权利与义务4.1甲方的权利：(1)对乙方的代理工作进行监督，并提出合理化建议；(2)审批销售价格、主要营销活动和重大合同；(3)按照本合同约定，及时足额支付乙方佣金及其他应付款项；(4)对乙方违反本合同约定行为，有权要求其承担违约责任。4.2甲方的义务：(1)向乙方提供本项目真实、准确、完整的必要资料，包括但不限于项目规划、设计图纸、楼书、宣传册、合同范本、价格体系、预售许可证等；(2)积极配合乙方开展市场推广和销售活动，及时提供所需支持；(3)确保向乙方及客户披露的房地产项目信息真实、合法、有效；(4)承担本合同约定的应由甲方承担的费用；(5)按时完成本合同项下需要甲方配合办理的手续；(6)双方约定的其他义务。第五条销售目标与考核（可选，如约定）5.1双方同意，乙方在本合同期内应努力达成销售目标，具体目标为：销售套数______套，或销售金额人民币______元。5.2考核方式：如乙方未达销售目标，其佣金比例按以下方式调整：_________________________（具体约定）。5.3如乙方超额完成销售目标，甲方给予乙方的额外奖励为：_________________________（具体约定）。第六条佣金结算（核心条款）6.1佣金计算方式：(1)佣金基础：以房屋买卖合同的成交金额（不含税）为基础计算。(2)佣金比例：按成交金额的______%计算。具体分级比例（如有）：_________________________。(3)特殊约定：_________________________。6.2佣金结算周期：按月结算。每月______日为结算日，乙方应在结算日后______日内向甲方提供佣金结算报告及相关原始凭证。6.3佣金支付条件：(1)房屋买卖合同已由客户签署，并已向政府主管部门备案/登记；(2)乙方已无任何违反本合同约定的行为；(3)甲方无任何针对乙方的有效索赔或诉讼；(4)相关交易税费按规定缴纳（本合同约定税费承担除外）。6.4佣金支付时间：满足本条第6.3条所有条件后，甲方应在______日内（或提供付款条件后的______个工作日内）将当期应付佣金支付至乙方指定的银行账户。6.5佣金支付方式：甲方通过银行转账方式支付佣金至以下账户：开户名称：_________________________开户银行：_________________________银行账号：_________________________6.6税费承担：因本合同产生的佣金相关的税费（如增值税、个人所得税等），由______方承担。如由乙方承担，甲方应在支付佣金时代扣代缴。6.7逾期支付：若甲方无故逾期支付佣金，每逾期一日，应按当期应付佣金金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权暂停提供代理服务，并要求甲方立即支付所有应付佣金及违约金。第七条售后服务（核心条款）7.1定义：本合同期满后/项目售罄后，乙方在本合同约定的期限内，为已通过乙方完成购房交易的本项目业主提供售后服务。7.2服务期限：自本合同终止之日起/项目最后一位业主签约之日起，提供______个月的售后服务。7.3服务内容：(1)协助业主办理房屋交付手续，进行房屋交接确认；(2)提供业主入住后的基本指引和常见问题解答；(3)维护业主关系，收集业主合理化建议，并适时向甲方反馈；(4)协助处理因乙方前期服务引发的、在售后服务期内出现的简单遗留问题（具体范围：_________________________）。7.4服务标准：乙方应确保售后服务响应及时，服务质量符合行业标准及双方约定。7.5服务费用：乙方提供本条约定售后服务期间，其产生的合理通讯、交通等费用由______方承担，金额不超过人民币______元/年，超出部分由乙方承担。第八条保密条款8.1甲乙双方应对履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、财务信息、客户资料、项目信息等）承担保密义务。8.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等商业秘密，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。8.3本保密义务不因本合同的终止而解除，持续有效期限为本合同终止后______年。第九条知识产权归属9.1乙方在履行本合同过程中，利用甲方提供的资料和双方合作完成的成果（包括但不限于市场推广材料、销售数据报告等）所形成的知识产权，归______方所有。9.2未经知识产权所有方书面同意，任何一方不得擅自使用、复制、许可或转让该等知识产权。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同项下的义务，应承担相应的违约责任，赔偿因此给对方造成的直接经济损失。10.2甲方未按本合同约定支付佣金，除按本合同第六条第6.7款承担违约金外，乙方还有权解除本合同。10.3乙方未按本合同约定履行代理职责，或因乙方过错给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，情节严重的，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。10.4一方擅自解除本合同，除承担相应的违约责任外，还应赔偿对方因此遭受的损失。第十一条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______（选择：甲方所在地/乙方所在地/项目所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条不可抗力12.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。12.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。第十三条合同生效、变更与解除13.1本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。13.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意。13.3除本合同另有约定外，本合同解除条件按相关法律规定执行。第十四条其他14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力