2026年建筑工程监理合同协议含质量监督条款

2026年建筑工程监理合同协议含质量监督条款合同协议第一条基本情况本合同协议由以下双方于______年______月______日在中国______省______市______签订：委托人（业主）：______（以下简称“业主”）法定代表人：______注册地址：______监理人（监理单位）：______（以下简称“监理人”）法定代表人：______注册地址：______资质等级：______根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规、规章的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就业主建设的______（项目名称）工程项目（以下简称“本工程”）委托监理事宜，经协商一致，订立本合同协议。第二条委托监理范围与内容监理人根据本合同协议及业主与本工程的设计单位签订的施工合同（以下简称“工程合同”），在本工程实施阶段，按照国家有关法律法规、工程建设标准、工程合同及本合同协议的约定，对下列事项提供监理服务：2.1投资控制监理人协助业主审核施工图预算及工程量清单；参与工程计量与支付，复核工程款支付申请，协助业主进行工程投资控制；参与处理工程索赔与反索赔事宜；协助业主进行工程结算审核。2.2进度控制监理人审查施工单位提交的施工总进度计划、年、季、月度进度计划，并监督其执行情况；定期检查实际进度与计划进度的偏差，分析原因，提出调整建议；协调解决影响工程进度的因素。2.3质量控制监理人依据国家有关法律法规、工程建设标准、设计文件及工程合同，对工程的质量进行监督管理，具体包括：2.3.1审查施工单位提交的施工组织设计、专项施工方案及施工技术措施，确保其合理可行并符合设计和规范要求。2.3.2监督检查施工单位质量保证体系的建立和运行情况。2.3.3对进场的建筑材料、构配件、设备和商品混凝土、预拌砂浆等进行见证取样、平行检验或审查其质量证明文件。2.3.4对工程关键部位和关键工序实施旁站监理，并做好旁站记录。2.3.5对隐蔽工程进行验收，并在验收合格后签署验收记录。2.3.6对分部分项工程进行质量验收，参与业主组织的竣工验收，并提交监理意见。2.3.7定期对工程实体质量进行巡视检查，发现质量问题或隐患及时签发监理工程师通知单，要求施工单位整改，并跟踪整改结果。2.3.8对施工单位的质量行为进行监督，有权要求施工单位暂停施工，并报告业主。2.3.9协助业主处理工程质量投诉。2.4合同管理监理人协助业主管理工程合同文件，处理工程合同执行过程中的问题，参与工程合同纠纷的调解。2.5信息管理监理人负责收集、整理、传递和存储与工程监理相关的各类信息，建立工程监理文档资料。2.6组织协调监理人协助业主组织或参与工程建设相关方会议，协调业主、设计、施工单位及其他相关单位之间的关系，促进工程顺利进行。2.7安全生产管理监理人依据国家有关安全生产的法律法规和工程建设强制性标准，对施工单位的安全生产管理进行监督检查；参加安全生产检查，对检查中发现的安全隐患，及时向施工单位发出监理工程师通知单，要求整改；对危及人身安全和工程结构安全的情况，有权要求施工单位立即停止施工，并报告业主。2.8其他______（根据项目实际情况约定其他监理服务内容）。第三条监理依据监理人提供监理服务应遵循以下依据：3.1《中华人民共和国建筑法》3.2《中华人民共和国合同法》3.3《建设工程质量管理条例》3.4《建设工程安全生产管理条例》3.5《建设工程监理规范》（GB/T50319及相关有效版本）3.6国家及地方有关的法律、法规、规章和标准规范3.7工程合同3.8设计文件3.9本合同协议第四条合同期限本合同协议的生效日期为双方签字盖章之日。本合同协议的履行期限为自本合同协议生效之日起至工程竣工验收合格，业主支付监理人全部监理报酬，监理人完成全部监理工作并撤离施工现场之日止。第五条监理报酬5.1监理报酬采用______方式计算，即______（详细说明计算方法，如：按工程合同价的______%计取；或按固定总价______元人民币计取；或按监理工作日______元/人·日，共______人计取；或其他方式）。5.2监理报酬总额暂定为人民币______元（大写：______）。最终结算金额以双方确认的结算报告为准。5.3业主应按以下方式和时间向监理人支付监理报酬：5.3.1预付款：合同生效后______日内，业主支付监理报酬的______%，即人民币______元（大写：______）。5.3.2进度款：在每个______（月/季度）结束后______日内，业主根据监理人提交的已完工程量报告及监理人开具的发票，支付该期应付款项的______%，即不超过人民币______元（大写：______）。5.3.3竣工结算款：工程竣工验收合格后______日内，业主支付至结算总金额的______%，即人民币______元（大写：______）。5.3.4尾款：工程缺陷责任期结束后______日内，业主支付剩余的______%，即人民币______元（大写：______）。5.4支付货币：本合同协议项下的支付货币为人民币。所有以货币表示的金额均以人民币计算。第六条双方权利与义务6.1业主的权利与义务6.1.1提供委托监理所需的必要工作条件，包括提供与本工程相关的原始资料，保证资料的真实、准确、完整。6.1.2按照本合同协议的约定及时向监理人支付监理报酬。6.1.3将工程监理委托书送达设计单位，并将工程合同及设计文件等提供给监理人。6.1.4协调解决本工程实施过程中与设计、施工及其他相关单位之间的争议。6.1.5参与工程重大问题的决策。6.1.6审查批准监理人提交的阶段性监理报告和最终监理报告。6.1.7保护监理人的合法权益，不得无故干涉监理人正常履行监理义务。6.2监理人的权利与义务6.2.1按照本合同协议约定的监理范围和内容，以及国家有关法律法规、工程建设标准、工程合同和设计文件，独立、公正地开展监理工作。6.2.2有权查阅与本工程有关的文件、资料和记录。6.2.3有权要求施工单位按照工程设计文件、工程建设标准和工程合同的要求施工，并对施工单位的质量、进度、安全等进行监督管理。6.2.4有权对施工单位违规行为发出整改通知，要求施工单位整改；对影响工程质量和安全的问题，有权要求施工单位暂停施工，并报告业主。6.2.5有权参与工程计量和支付工作，复核工程款支付申请，并提出支付或拒付意见。6.2.6有权参与工程竣工验收，并签署监理意见。6.2.7有权获得业主按本合同协议约定支付的监理报酬。6.2.8有权提请业主更换不合格的施工单位。6.2.9有权将本工程的部分监理业务分包给具有相应资质条件的单位，但需事先征得业主的书面同意，并对分包单位的行为承担连带责任。6.2.10应当按照本合同协议约定提交监理报告，定期向业主报告监理工作情况。6.2.11应当保守在履行本合同协议过程中知悉的业主的商业秘密。6.2.12应当按照本合同协议的约定组建监理机构，并向业主报送监理机构人员名单及职责分工。6.2.13应当接受业主的监督和管理，并定期向业主报告监理工作。6.2.14应当遵守国家有关法律法规和职业道德，维护业主的合法权益。第七条违约责任7.1业主未能按本合同协议约定按时支付监理报酬的，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向监理人支付违约金。逾期支付超过______日的，监理人有权暂停监理工作，并要求业主支付已完成监理工作的报酬及违约金。7.2监理人未能按本合同协议约定履行监理义务，给业主造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.3任何一方违反本合同协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。7.4因监理人的过失造成工程损失或给业主造成其他损失的，监理人应承担相应的赔偿责任。第八条不可抗力8.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。8.2任何一方因不可抗力导致不能履行本合同协议全部或部分义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内通知对方，并提供有效证明。8.3因不可抗力影响本合同协议履行的，双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除本合同协议。第九条争议解决因本合同协议引起的或与本合同协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1本合同协议自双方签字盖章之日起生效。10.2对本合同协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同协议具有同等法律效力。10.3本合同协议的终止条件如下：10.3.1本合同协议约定的履行期限届满。10.3.2工程竣工验收合格，业主支付监理人全部监理报酬，监理人完成全部监理工作并撤离施工现场。10.3.3双方协商一致解除本合同协议。10.3.4出现不可抗力，导致本合同协议无法履行。10.3.5一方严重违约，导致本合同协议无法履行。第十一条保密条款双方同意，对于在本合同协议履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术信息以及其他未公开信息，负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。本保密义务在本合同协议终止后______年内仍然有效。第十二条通知与送达双方在本合同协议中载明的地址为有效通讯地址。任何书面通知或文件均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达该地址。任何一方变更通讯地址，应提前______日书面通知对方。第十三条法律适用本合同协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同完整性与解释顺序本合同协议构成双方就本合同协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面的协议、谅解和承诺。本合同协议各条款应独立解释，若条款之间存在冲突，以本合同协议约定优先，若无约定，则按照本合同协议的整体目的和法律法规的规