自建门面房销售合同

PAGE自建门面房销售合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有自建门面房一处，乙方有意购买该门面房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方自建门面房的销售事宜达成如下协议：一、门面房基本情况1.位置：该自建门面房位于[详细地址]。2.面积：门面房建筑面积为[X]平方米，具体以实际测量为准。3.结构：[描述门面房的结构，如砖混结构等]4.附属设施：该门面房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗等]二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：甲乙双方商定该门面房的销售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋产权过户手续当日一次性支付给甲方。三、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将门面房交付给乙方。2.交付条件门面房应保持现状交付，甲方应确保房屋主体结构及附属设施完好，能正常使用。甲方应结清交付前与该门面房相关的所有费用，包括但不限于水电费、物业费等。3.交付手续：双方应在门面房交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、相关产权证明文件（如有）等，并签署房屋交接清单。四、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需的各项费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。五、双方的权利和义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应保证对所售门面房拥有合法的所有权，有权进行销售，并保证该门面房不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和条件交付门面房，并协助乙方办理房屋产权过户手续，提供相关证明文件及协助办理各项手续，履行勤勉尽责义务。甲方应如实告知乙方门面房的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、使用年限、是否存在抵押等情况。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付门面房并办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金。如乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。乙方应在接收门面房后按照法律法规及当地政策规定合理使用门面房，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付门面房，每逾期一日，应按照合同总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照合同总价的[X%]向乙方支付违约金。如乙方支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金。如甲方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法办理房屋产权过户手续，甲方应在乙方要求的合理期限内解决问题，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、律师费、诉讼费等。4.若乙方违反本合同约定，擅自解除合同或拒绝履行合同义务，已支付的定金不予退还，乙方还应按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受的损失超过违约金金额的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合