碧桂园房产销售合同

PAGE碧桂园房产销售合同甲方（卖方）：名称：[碧桂园公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系电话：[电话号码]乙方（买方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方系具有房地产开发及销售资质的企业，乙方欲购买甲方开发的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房产事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位置乙方所购房产位于[具体楼盘名称及房号]，该房产所在土地为[土地性质，如出让土地]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.房产状况该房产建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房产户型为[户型描述]，房屋结构为[结构类型]，楼层为[具体楼层]，朝向为[朝向描述]。二、房价及付款方式1.房价该房产单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房产交付前，支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、交房时间及标准1.交房时间甲方应在[预计交房日期]前，将符合本合同约定的房产交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交房延迟，交房日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交房标准该房产为毛坯房交付，墙面、地面、顶面应平整，门窗应安装完好，水电线路应铺设到位并能正常使用。小区配套设施应达到[具体配套设施标准，如道路硬化、绿化完成等]。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。四、产权登记1.产权办理甲方负责在房产交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，办理产权登记所需的费用由[双方约定承担方]承担。2.产权证书领取乙方应在接到甲方通知后，及时提供办理产权登记所需的资料，并配合甲方办理相关手续。产权证书办理完毕后，甲方应及时通知乙方领取。五、房屋质量及保修1.房屋质量甲方应保证所售房产符合国家及地方相关质量标准，不存在质量问题。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方应及时负责修复或整改，直至符合质量标准。2.保修责任根据《住宅质量保证书》的约定，该房产的保修期限为：地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为[X]年；供热与供冷系统，为[X]个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为[X]年。其他部位、部件的保修期限由甲乙双方在《住宅质量保证书》中另行约定。在保修期限内，甲方应按照《住宅质量保证书》的约定承担保修责任，及时免费维修或更换有质量问题的部件。如因乙方使用不当或擅自改动房屋结构等原因导致的质量问题，甲方不承担保修责任，但可协助乙方进行维修，费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交房，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房产不符合本合同约定的交房标准，甲方应负责在[X]日内整改至符合标准，如逾期未整改或整改后仍不符合标准，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间付款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已付购房款不予退还，同时乙方应按照未付购房款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方中途退房，乙方已付购房款不予退还，同时乙方应按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法