重庆市车库销售合同

PAGE重庆市车库销售合同甲方（出售方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于重庆市[具体地址]的车库（以下简称“该车库”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该车库，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条车库基本信息1.1该车库位于重庆市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置见附件一《车库位置图》。1.2该车库为[车库类型，如普通车库、机械车位等]，车库编号为[具体编号]。第二条价格及付款方式2.1该车库的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整；第二期：在[具体时间节点]，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整；第三期：在车库交付之日，支付剩余购房款，即人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金方式补足差额部分或一次性支付全部购房款。甲方应协助乙方办理贷款相关手续，提供必要的文件和资料。第三条车库交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款或满足合同约定的付款条件后[X]日内，将该车库交付给乙方。3.2交付时，双方应共同对车库进行验收，如发现质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应负责整改或承担相应的违约责任。3.3交付内容包括但不限于车库钥匙、门禁卡等相关物品，同时甲方应向乙方提供车库的相关产权证明文件或购买凭证（如有）。第四条产权登记及过户4.1甲方应确保该车库具备合法的产权，并协助乙方办理产权登记及过户手续。办理产权登记及过户所需的费用，按照国家法律法规及重庆市相关规定，由双方各自承担应承担的部分。4.2如因甲方原因导致无法办理产权登记及过户手续，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致无法办理产权登记及过户手续，责任由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证该车库的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付车库，并保证车库符合正常使用的标准。（4）甲方应积极协助乙方办理产权登记及过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方与相关部门进行沟通协调。5.2乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付车库，并办理产权登记及过户手续。（2）乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。（3）乙方应在车库交付后合理使用车库，不得擅自改变车库的结构、用途及外貌等，否则应承担恢复原状及赔偿甲方损失的责任。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定的时间交付车库，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。6.2如乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方按照本合同约定支付违约金，并有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还。6.3如甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得车库产权或车库存在质量问题等，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。6.4如乙方违反本合同约定，擅自改变车库用途或结构等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向车库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，