东莞商铺销售合同

PAGE东莞商铺销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于东莞市[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意将该商铺出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1该商铺位于东莞市[具体区域][具体街道][门牌号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，具体位置及面积以产权登记证书为准。1.2该商铺的规划用途为[商业用途具体描述]，目前该商铺的使用状况为[实际使用情况说明]。第二条商铺价格及付款方式2.1该商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，双方另有约定的除外。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行付款义务后，抵作商铺价款。2.2.2剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方选择以下第[X]种付款方式：2.2.2.1一次性付款乙方应在[具体日期]前将全部剩余款项支付至甲方指定的银行账户。2.2.2.2分期付款乙方应在[具体日期1]支付人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体金额1]元）；在[具体日期2]支付人民币[大写金额2]元整（小写：￥[具体金额2]元）；在[具体日期3]支付人民币[大写金额3]元整（小写：￥[具体金额3]元）。2.2.2.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。第三条交房时间及条件3.1甲方应在[具体交房日期]前将该商铺交付给乙方。3.2交付条件：3.2.1该商铺已通过相关部门的验收，具备正常使用条件。3.2.2甲方应向乙方提供该商铺的产权证书、钥匙等相关物品及资料。3.2.3商铺内的水、电、气、通讯等设施应正常开通，费用已结清（如有欠费，由甲方承担并负责结清）。第四条产权过户4.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向东莞市不动产登记部门申请办理该商铺的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。4.2如因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。4.3如因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照本合同成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。第五条税费承担5.1与该商铺交易相关的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税、营业税（如有）等，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方应按照公平合理的原则协商解决。第六条双方的权利义务6.1甲方的权利义务6.1.1甲方有权按照本合同约定收取商铺价款。6.1.2甲方应保证该商铺的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、冻结等。如因甲方原因导致乙方无法取得该商铺的完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。6.1.3甲方应如实告知乙方该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的质量状况、使用年限、周边环境等信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.1.4甲方应按照本合同约定的时间和条件将该商铺交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。6.1.5甲方应在交房前结清该商铺的物业费、水电费、燃气费等各项费用。6.2乙方的权利义务6.2.1乙方有权按照本合同约定要求甲方交付该商铺并办理产权过户手续。6.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付商铺价款。6.2.3乙方应在签订本合同前对该商铺进行充分了解和实地查看，对商铺的现状及相关情况表示认可。如乙方在签订合同后以任何理由提出异议，均不影响本合同的效力，乙方应承担相应的违约责任。6.2.4乙方应积极配合甲方办理产权过户手续及其他相关手续。第七条违约责任7.1如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该商铺，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。7.2如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付商铺价款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。7.3如一方违反本合同的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。如双方都有过错的，应根据各自过错的程度，分别承担相应的责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章