福建省房屋销售合同

PAGE福建省房屋销售合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于福建省[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋销售合同：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2房屋附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如电梯、停车位、空调等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2乙方付款方式如下：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行付款义务后抵作购房款。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金或转账方式补足购房款差额。第三条房屋交付3.1甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。3.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏，甲方应负责修复或更换，所需费用由甲方承担。3.3甲方应在房屋交付前结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。第四条产权过户4.1甲方应在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理该房屋的产权过户手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。4.2乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供必要的资料和文件，并按照要求缴纳相关费用。如因乙方原因导致产权过户手续延迟办理，乙方应承担相应的违约责任。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取购房款。5.1.2甲方应保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。5.1.3甲方应如实告知乙方该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、配套设施等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。5.1.4甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理产权过户手续。5.2乙方的权利和义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并办理产权过户手续。5.2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方已支付的购房款不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。5.2.3乙方应在房屋交付后按照相关规定及时办理房屋的物业管理、水电气等相关手续，并承担相应费用。5.2.4乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供必要的资料和文件。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。如乙方已支付的购房款不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额部分。6.2如甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。如乙方已支付的购房款不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额部分。6.3如乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方已支付的购房款不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。6.4如因一方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执