新房委托销售合同

PAGE新房委托销售合同甲方（委托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体楼盘名称]新房源[具体套数]套，并有意委托乙方进行销售，乙方具备相关销售经验和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方销售新房事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方独家销售位于[具体楼盘地址]的新房，该房源包括但不限于[详细描述房屋户型、面积范围等具体情况]。1.2乙方负责按照本合同约定的销售方式、价格策略、推广方案等，积极开展销售工作，促成房屋的销售交易，并协助甲方完成相关手续的办理。第二条销售期限2.1本合同销售期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2若在销售期限届满前，乙方已促成一定比例（[X]%）的房屋销售，则双方可协商延长销售期限或另行签订补充协议。第三条销售价格及佣金3.1甲方同意乙方按照以下价格策略进行销售：基础销售单价为每平方米[X]元，乙方有权根据市场情况在上下浮动[X]%的范围内进行价格调整，但调整幅度超过[X]%时，须事先书面通知甲方并经甲方书面同意。对于一次性付款的客户，给予总价[X]%的优惠；对于贷款付款的客户，给予总价[X]%的优惠。3.2乙方促成房屋销售后，甲方按照房屋实际成交总价的[X]%向乙方支付佣金。佣金支付方式为：在房屋买卖合同签订且甲方收到全部房款后的[X]个工作日内，甲方将佣金支付至乙方指定账户。3.3若因甲方原因导致房屋销售价格低于本合同约定的最低销售单价，甲方仍应按照本合同约定的佣金计算方式向乙方支付佣金。第四条销售方式及推广4.1乙方应通过多种方式进行房屋销售，包括但不限于线上推广（如房地产网站、社交媒体平台等）、线下推广（如举办售楼处活动、参加房展会等）、客户拓展（如电话营销、短信营销等）。4.2乙方应制定详细的推广方案，包括但不限于广告投放计划、活动策划方案等，并提交甲方审核。甲方应在收到乙方推广方案后的[X]个工作日内给予书面反馈，如无异议，则视为同意。4.3乙方在推广过程中应使用甲方提供的楼盘资料、宣传素材等，并确保宣传内容真实、准确、合法。若因乙方宣传内容导致任何纠纷或损失，乙方应承担全部法律责任。第五条客户接待及跟进5.1乙方应安排专业的销售人员负责客户接待工作，为客户提供详细的楼盘信息、房屋情况介绍等服务。5.2对于意向客户（即表达了购买意愿的客户），乙方应及时跟进，了解客户需求和购买意向，并协助客户办理相关购房手续。5.3乙方应建立客户信息管理系统，对客户信息进行详细记录和跟踪，确保客户信息的安全和保密。未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方泄露客户信息。第六条合同签订及款项支付6.1乙方促成客户与甲方签订房屋买卖合同后，应及时将合同文本提交甲方审核。甲方应在收到合同文本后的[X]个工作日内进行审核，如无异议，则应在合同上签字盖章。6.2客户应按照房屋买卖合同约定的付款方式和时间支付房款。甲方应及时跟进房款支付情况，并在收到全部房款后及时通知乙方。6.3若客户出现逾期付款等违约情况，乙方应协助甲方采取相应措施，如催款、追究违约责任等。因客户违约导致甲方损失的，乙方应积极配合甲方维护合法权益，但乙方不承担赔偿责任。第七条房屋交付及售后事宜7.1甲方应按照房屋买卖合同约定的时间和标准进行房屋交付。乙方应协助甲方做好交付前的准备工作，如通知客户、准备交房资料等。7.2房屋交付后，若客户出现质量问题等售后纠纷，甲方应负责处理并承担相应责任。乙方应提供必要的协助，但不承担直接处理售后纠纷的责任。第八条双方权利义务8.1甲方权利义务甲方有权对乙方的销售工作进行监督和检查，提出意见和建议。甲方应按照本合同约定向乙方提供真实、准确的房屋资料、宣传素材等，并协助乙方办理相关销售手续。甲方应按照本合同约定及时支付乙方佣金及其他相关费用。甲方应遵守本合同约定，不得擅自变更或解除合同。若因甲方原因导致合同变更或解除，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方权利义务乙方有权按照本合同约定收取佣金及其他相关费用。乙方应按照本合同约定的销售方式、价格策略、推广方案等，勤勉尽责地开展销售工作，努力促成房屋销售。乙方应及时向甲方汇报销售进展情况，定期提交销售报表等资料。乙方应遵守法律法规及相关行业规范，不得从事任何违法违规或损害甲方利益的行为。若因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应保守甲方商业秘密及客户信息，不得向任何第三方泄露。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定支付乙方佣金或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已促成销售房屋的全部佣金及违约金。9.2若乙方未按照本合同约定的销售方式、价格策略、推广方案等开展销售工作，或未勤勉尽责地履行销售义务，导致房屋销售业绩未达到本合同约定目标的，乙方应承担相应责任。甲方有权扣除乙方已收取佣金的[X]%作为违约金。9.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。9.4若因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。第十条合同变更与解除10.1本合同的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签订书面协议。10.2在销售期限内，若一方提出解除本合同，须提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。10.3若出现以下情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力导致本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一