吾悦商铺销售合同

PAGE吾悦商铺销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名/名称：[甲方姓名/公司全称]法定代表人：[甲方代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名/名称：[乙方姓名/公司全称]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[吾悦广场具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该商铺的销售事宜达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1该商铺位于[吾悦广场具体地址]，具体位置为[详细楼层及房号]。1.2该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。（最终面积以产权登记面积为准）1.3该商铺规划用途为[商业用途类型]。第二条商铺价格及付款方式2.1该商铺总售价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：2.2.1乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：2.2.1.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。2.2.1.2分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第二期：在[具体时间节点1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第三期：在[具体时间节点2]前，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.1.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款支付至甲方指定账户，首付款金额为购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），剩余购房款由银行直接支付至甲方指定账户。如贷款申请未获批或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批之日起[X]日内，以现金或转账方式将全部购房款支付至甲方指定账户。第三条定金3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。第四条交房时间及条件4.1甲方应在[具体交房时间]前，将符合下列条件的商铺交付给乙方：4.1.1该商铺已通过相关部门的竣工验收；4.1.2该商铺的基础设施（包括但不限于水、电、气、通讯等）已达到正常使用标准；4.1.3该商铺的装修符合本合同附件约定的标准（如有）。4.2交房时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4.3乙方应在接到甲方交房通知之日起[X]日内，办理交房手续。如乙方逾期未办理，视为乙方已接受该商铺，相关风险及责任自逾期之日起由乙方承担。第五条产权登记5.1甲方应在该商铺交付之日起[X]日内，协助乙方办理产权登记手续，将该商铺产权登记至乙方名下。办理产权登记所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。5.2如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得该商铺产权证书，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续，责任由乙方自行承担。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因该商铺买卖产生的税费，包括但不限于契税、印花税、增值税、个人所得税等，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。6.2如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方应按照新的规定执行。第七条商铺交付及验收7.1商铺交付时，甲方应向乙方提供该商铺的钥匙及相关资料，并协助乙方进行现场验收。7.2乙方应在验收时对商铺的质量、设施设备等进行仔细检查，如发现问题应及时向甲方提出。甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内进行整改，直至符合本合同约定及相关标准。7.3验收合格后，双方应签署《商铺交接确认书》，确认商铺已正式交付给乙方。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。8.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金。8.3若甲方违反本合同约定，未能协助乙方办理产权登记手续或存在其他违约行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及因此产生的律师费、诉讼费等合理费用。8.4若乙方违反本合同约定，擅自改变商铺的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。8.5任何一方违反本合同约定，应承担因违约行为给对方造成的一切损失，并承担违约责任。如双方均存在违约行为，应根据各自的违约程度承担相应的责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件（如有）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。