车位与房屋销售合同

PAGE车位与房屋销售合同甲方（出卖人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体小区名称]的房屋及车位出售，乙方愿意购买甲方出售的房屋及车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就车位与房屋销售事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。1.2该房屋的规划设计用途、户型结构、空间尺寸、朝向、所在楼号、所在楼层等具体信息以[房屋产权证书/购房合同备案信息等]为准。第二条车位基本情况2.1甲方所售车位位于[车位具体位置，如地下车库X区X号]，车位类型为[普通车位/机械车位等]，建筑面积为[X]平方米。2.2该车位的规划设计用途、尺寸、相关设施设备等具体信息以[车位产权证书/相关规划文件等]为准。第三条房屋及车位价格、付款方式及付款时间3.1房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元。车位单价为人民币[X]元，总价为人民币[X]元。房屋及车位总价款为人民币[X]元（大写：）。3.2乙方付款方式及付款时间如下：3.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：）。3.2.2[具体付款节点1]，乙方支付人民币[X]元。3.2.3[具体付款节点2]，乙方支付人民币[X]元。3.2.4剩余款项人民币[X]元，乙方应在[房屋交付/车位交付前等具体时间节点]支付完毕。第四条房屋及车位交付4.1甲方应在[预计交付日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列条件的房屋及车位交付乙方使用：4.1.1该房屋及车位已通过竣工验收备案。4.1.2该房屋及车位已取得房屋所有权证书（如尚未取得，应在合同约定时间内取得并协助乙方办理过户手续）。4.1.3该车位已具备正常使用条件，包括但不限于车位地面平整、标识清晰、相关设施设备能正常运行等。4.2房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4.3甲方应在房屋及车位交付前[X]天书面通知乙方办理交付手续。乙方应在收到通知之日起[X]天内，会同甲方对房屋及车位进行验收交接。如乙方在规定时间内未进行验收交接，视为甲方已按合同约定交付。4.4交付标准：4.4.1房屋交付标准：墙面、地面平整，门窗完好，水电燃气等设施设备能正常使用，厨房、卫生间防水符合要求等。4.4.2车位交付标准：车位地面无明显裂缝、坑洼，车位标识清晰，照明设施能正常使用等。第五条产权登记及过户5.1甲方应在房屋交付后[X]天内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋所有权转移至乙方名下。办理产权登记手续所需的税费，按照国家和地方有关规定由[双方各自承担的具体情况]承担。5.2甲方应在车位交付后[X]天内，协助乙方办理车位产权登记手续，将车位所有权转移至乙方名下。办理产权登记手续所需的税费，按照国家和地方有关规定由[双方各自承担的具体情况]承担。5.3若因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋及车位产权证书，每逾期一日，甲方应按照房屋及车位总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋及车位总价款的[X%]向乙方支付违约金。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.1.1甲方有权按照本合同约定收取房屋及车位价款。6.1.2甲方应保证所售房屋及车位的产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。6.1.3甲方应按照本合同约定的时间和标准交付房屋及车位，并承担房屋及车位交付前的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等（如有）。6.1.4甲方应积极协助乙方办理房屋及车位的产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求履行协助义务。6.2乙方的权利和义务6.2.1乙方有权按照本合同约定的条件接收房屋及车位。6.2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间支付房屋及车位价款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照房屋及车位总价款的[X%]向甲方支付违约金，甲方已收取的款项不予退还。6.2.3乙方应在房屋及车位交付后按照国家和地方有关规定及物业服务合同的约定，按时缴纳物业费、水电费等相关费用。第七条违约责任7.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元（大写：）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。7.2若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋及车位，每逾期一日，应按照房屋及车位总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋及车位总价款的[X%]向乙方支付违约金。7.3若乙方未按照本合同约定的时间支付价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照房屋及车位总价款的[X%]向甲方支付违约金，甲方已收取的款项不予退还。7.4若甲方交付的房屋及车位不符合本合同约定的标准，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改。如甲方未在合理期限内整改或整改后仍不符合标准的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋及车位总价款的[X%]向乙方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋及车位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。