物业用房销售合同

PAGE物业用房销售合同甲方（出售方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业用房的所有权，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该物业用房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下物业用房销售合同：第一条物业用房基本情况1.1物业用房位置该物业用房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2物业用房用途该物业用房规划用途为[具体用途]。第二条销售价格及付款方式2.1销售价格双方商定该物业用房的销售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在物业用房交付之日，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。第三条交付时间及方式3.1交付时间甲方应在[具体日期]前将物业用房交付给乙方。3.2交付方式甲方应在交付前通知乙方，并提供物业用房的相关资料及钥匙等。双方应在约定的交付地点进行现场验收，如验收合格，乙方应签署物业用房交接确认书。第四条产权过户4.1过户时间双方应在物业用房交付后[X]日内，共同向房屋产权登记部门申请办理产权过户手续。4.2费用承担办理产权过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证对物业用房拥有合法的所有权，且该物业用房不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。（3）甲方应按照本合同约定的时间和方式将物业用房交付给乙方，并保证物业用房符合国家相关质量标准和使用要求。（4）甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并积极配合相关部门的工作。5.2乙方权利义务（1）乙方有权按照本合同约定取得物业用房的所有权。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。（3）乙方应在物业用房交付后及时进行验收，并签署物业用房交接确认书。（4）乙方应按照国家相关规定和双方约定承担办理产权过户手续所需的费用。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间和方式将物业用房交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。（2）若甲方交付的物业用房不符合本合同约定或国家相关质量标准和使用要求，甲方应负责整改或修复，直至符合要求为止；如因甲方原因导致乙方无法正常使用物业用房，甲方应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（3）若甲方违反本合同约定，导致乙方无法办理产权过户手续，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。（2）若乙方违反本合同约定，导致无法办理产权过户手续，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房屋产权登记部门备案[X]份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合