新房挂网销售合同

PAGE新房挂网销售合同甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的新房（以下简称“该房屋”），并拟通过网络平台进行销售，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[详细户型描述]。1.2房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。1.3该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式选择以下第[具体方式]种：2.2.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。2.2.2分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在[具体日期]前支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）在房屋交付前支付完毕。2.2.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条房屋交付3.1甲方应在[预计交付日期]前将符合交付条件（包括但不限于取得《建设工程竣工验收备案表》等）的房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.3乙方应在接到甲方交付通知之日起[X]日内办理房屋交接手续。如乙方逾期未办理，视为乙方已接受该房屋，房屋毁损、灭失的风险自交付通知送达之日起由乙方承担。第四条产权登记4.1甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由[双方各自承担的部分]承担。4.2如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于房价差价损失、利息损失等）。第五条房屋质量及保修责任5.1甲方承诺该房屋质量符合国家及地方相关标准和规范，在房屋交付后[具体保修期限]内，承担保修责任。5.2对于房屋质量问题，乙方应在发现问题之日起[X]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因乙方原因导致房屋质量问题扩大或未能及时通知甲方，乙方应自行承担相应责任。5.3在保修期限内，因房屋质量问题给乙方造成人身、财产损害的，甲方应承担赔偿责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已付购房款不予退还。6.3若甲方违反本合同约定，未协助乙方办理房屋产权登记手续，应按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金，并继续履行协助办理产权登记手续义务。6.4若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等