房屋承包销售合同

PAGE房屋承包销售合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[具体房屋地址及详细信息]房屋（以下简称“该房屋”），有意委托乙方进行承包销售；乙方具备专业的房屋销售能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方承包销售该房屋事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方独家负责该房屋的销售事宜，包括但不限于寻找潜在买家、洽谈交易条件、促成房屋买卖合同的签订等。1.2乙方应按照本合同约定的销售方式、销售价格、销售期限等要求，积极履行销售职责，尽力促成该房屋的成功销售。第二条销售价格及付款方式2.1该房屋的销售价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。乙方应按照此价格对外销售，未经甲方书面同意，不得擅自降低或提高销售价格。2.2付款方式：2.2.1定金：买方应在签署房屋认购协议时向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]）。该定金在房屋买卖合同签订后自动转为购房款的一部分。2.2.2首付款：买方应在房屋买卖合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元整（大写：[大写首付款金额]）。2.2.3余款：买方应通过银行贷款或其他约定方式支付剩余购房款人民币[余款金额]元整（大写：[大写余款金额]）。如因买方原因导致银行贷款未能获批或其他付款方式未能按时足额支付，买方应在约定付款期限届满之日起[具体天数]日内以现金或转账方式补足余款。第三条销售期限3.1本合同的销售期限自合同签订之日起至[截止日期]止。3.2在销售期限内，乙方应尽最大努力促成房屋销售。如在销售期限届满前未能成功销售该房屋，双方可协商延长销售期限或终止本合同。第四条乙方权利与义务4.1乙方有权按照本合同约定收取销售佣金。4.2乙方应勤勉尽责地履行销售职责，积极拓展客户资源，按照市场行情和甲方要求进行房屋销售推广。4.3乙方应及时向甲方反馈房屋销售进展情况，包括潜在买家的信息、洽谈的交易条件等。4.4乙方在销售过程中应如实向潜在买家介绍房屋的真实情况，不得隐瞒或虚假陈述房屋的质量、权属等重要信息。如因乙方故意或重大过失导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。4.5乙方应妥善保管与房屋销售相关的文件、资料等，在本合同终止或解除后，应将相关资料返还甲方。第五条甲方权利与义务5.1甲方有权了解房屋销售进展情况，对乙方的销售工作进行监督和指导。5.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋质量检测报告等。5.3甲方应按照本合同约定配合乙方办理房屋销售过程中的相关手续，如协助买方办理房屋过户登记等。5.4如因甲方原因导致房屋销售出现问题或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。第六条销售佣金6.1乙方促成房屋买卖合同签订后，甲方应按照房屋销售价格的[佣金比例]向乙方支付销售佣金。销售佣金金额为人民币[具体佣金金额]元整（大写：[大写佣金金额]）。6.2销售佣金支付方式：在房屋买卖合同签订且买方支付首付款后，甲方应在[具体天数]日内将销售佣金支付至乙方指定的银行账户。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付销售佣金或其他款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售工作对应的佣金及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行销售职责，导致房屋未能在销售期限内成功销售或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。7.3若一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，应向对方支付违约金人民币[具体违约金金额]元整（大写：[大写违约金金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在销售期限内，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可按照法律规定解除本合同。8.3如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的