成都房屋销售合同

PAGE成都房屋销售合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于成都市[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。2.该房屋附带的相关设施设备包括但不限于：[详细列举设施设备名称，如空调、热水器、抽油烟机等]。二、房屋价格及付款方式1.该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、政策变化等。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前支付给甲方。乙方可以选择以下方式支付剩余款项：一次性付款：乙方在上述付款时间节点前将全部剩余购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。银行贷款：乙方应在本合同签订后[X]日内，向贷款银行提交贷款申请所需的全部资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获得批准，乙方应在银行放款后[X]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。三、房屋交付1.甲方应在[具体交付时间]前将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保该房屋符合以下条件：房屋主体结构质量经检验符合安全标准，不存在质量问题。房屋内的设施设备能正常使用，如水电、燃气、通讯等。房屋已清理干净，达到可入住状态。2.交付手续：双方应在交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署《房屋交接清单》。《房屋交接清单》应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、状态等信息。甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、契税完税证明、维修基金缴纳凭证等。四、产权过户1.甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续，确保乙方能够顺利取得该房屋的产权证书。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及成都市相关政策规定由双方各自承担。2.甲方应在本合同签订后[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构提交办理产权过户手续所需的全部资料，并积极配合不动产登记机构办理相关手续。如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、房屋差价损失、因延迟取得产权证书导致的其他经济损失等。3.乙方应在甲方提交办理产权过户手续所需资料后，按照不动产登记机构的要求及时提供相关资料，并配合办理产权过户手续。如因乙方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为履行本合同而产生的费用损失、房屋差价损失等。五、税费承担1.本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，包括但不限于契税、印花税(如有)、个人所得税、增值税(如有)、土地增值税(如有)等，按照国家法律法规及成都市相关政策规定由双方各自承担。2.如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或房屋不符合交付条件，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担逾期交付房屋给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方并有权要求乙方按照购房款总额的[X%]支付违约金。甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行合同，并承担逾期付款给甲方造成的损失。3.若甲方违反本合同约定，未协助乙方办理产权过户手续或办理产权过户手续过程中存在过错，导致乙方无法按时取得房屋产权证书，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因乙方原因导致无法按时取得房屋产权证书，乙方应自行承担责任，无法要求甲方承担违约责任。4.双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反合同约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额由双方根据实际损失情况协商确定；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求违约方承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议