要车位销售合同

PAGE要车位销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体车位地址]车位的所有权及处分权，乙方愿意购买该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就车位买卖事宜达成如下协议：一、车位基本信息1.车位位置：[具体车位地址]，该车位位于[小区名称]地下[X]层[X]区[X]号。2.车位面积：约[X]平方米（最终以实际测量为准）。二、价格及付款方式1.车位售价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付车位款的[X]%，即人民币[X]元整。第二期：在[具体时间节点]，乙方应支付车位款的[X]%，即人民币[X]元整。第三期：在车位交付之日，乙方应支付剩余车位款，即人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如贷款审批通过，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款审批未通过或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或本合同约定的付款期限届满之日起[X]日内，以现金或转账方式一次性支付全部车位款。三、车位交付1.甲方应在[预计交付时间]前将符合本合同约定的车位交付给乙方。2.交付条件：（1）车位已通过相关部门验收合格，具备正常使用功能。（2）车位已完成地面硬化、墙面粉刷等基础装修，达到可使用状态。（3）车位所在区域的配套设施（如照明、通风、排水等）已正常运行。3.交付手续：（1）甲方应提前[X]日书面通知乙方办理车位交付手续。（2）乙方应在接到通知后[X]日内，与甲方共同前往车位现场进行验收。验收合格后，双方应签署《车位交付确认书》。（3）如乙方在规定时间内未进行验收或验收后发现车位存在质量问题，甲方应负责及时修复或整改，直至符合交付条件。在此期间，不影响本合同约定的交付时间及乙方应承担的相关责任。四、产权登记1.甲方应协助乙方办理车位产权登记手续，所需费用按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。2.乙方应在本合同签订后[X]日内配合甲方提供办理产权登记所需的相关资料，并按照要求缴纳各项税费。3.如因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得车位产权证书，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。4.如因乙方原因导致无法按时办理产权登记手续，乙方应承担相应的责任，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取车位款。（2）甲方应保证所售车位的合法性及真实性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任（包括但不限于退还已付车位款、支付违约金、赔偿乙方因此遭受的全部损失等）。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付车位，并负责办理与车位交付相关的手续。（4）甲方应积极协助乙方办理车位产权登记手续，提供必要的证明文件和资料，并按照相关部门的要求履行协助义务。（5）在车位交付后，甲方应负责对车位所在区域的公共设施进行维护和管理，确保乙方能够正常使用车位。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定的条件购买车位，并在交付后正常使用该车位。（2）乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付车位款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照车位款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。（3）乙方应在本合同签订后[X]日内配合甲方提供办理产权登记所需的相关资料，并按照要求缴纳各项税费。（4）乙方在使用车位期间，应遵守小区的物业管理规定，不得擅自改变车位的用途或进行违法违规行为。如因乙方原因导致车位损坏或给其他业主造成损失的，乙方应承担修复或赔偿责任。（5）乙方应按照国家法律法规及当地政策规定使用车位，并承担因使用车位产生的相关费用（如物业管理费、车位管理费等）。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付车位，每逾期一日，应按照车位款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照车位款总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付车位款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照车位款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若甲方所售车位存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用车位或取得车位产权证书，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。4.若乙方擅自改变车位的用途或进行违法违规行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的全部费用。如乙方的行为给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，按照车位款总额的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。