楼房销售合同

PAGE楼房销售合同甲方（卖方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[楼房具体地址]的楼房（以下简称“该楼房”），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该楼房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下楼房销售合同：第一条楼房基本情况1.1该楼房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。1.2该楼房所在土地性质为[出让/划拨]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。1.3该楼房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该楼房的销售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2乙方付款方式及时间如下：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款：乙方应通过银行贷款的方式支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[X]日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款审批通过，乙方应在银行放款之日起[X]日内将剩余房款支付至甲方指定账户；如贷款审批未通过，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式一次性支付剩余房款。第三条交房时间及条件3.1甲方应在收到乙方全部购房款之日起[X]日内，将该楼房交付给乙方。3.2交付条件：该楼房经验收合格，取得《房屋竣工验收备案表》。该楼房的附属设施设备按照合同约定安装完毕，且能正常使用。甲方应向乙方提供该楼房的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第四条产权过户4.1甲方应在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理该楼房的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。4.2如因甲方原因导致该楼房产权无法按时过户至乙方名下，每逾期一日，甲方应按照本合同销售总价的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同销售总价的[X]%向乙方支付违约金。4.3如因乙方原因导致该楼房产权过户手续延迟办理，每逾期一日，乙方应按照本合同销售总价的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同销售总价的[X]%向甲方支付违约金。第五条双方的权利义务5.1甲方的权利义务甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应保证该楼房的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该楼房的产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和条件将该楼房交付给乙方，并保证交付的楼房符合本合同约定的标准。甲方应积极协助乙方办理该楼房的产权过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。甲方应如实告知乙方该楼房的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、配套设施等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.2乙方的权利义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该楼房，并办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同销售总价的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在接收该楼房后，按照法律法规的规定和合同约定合理使用该楼房，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因导致该楼房损坏或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应积极配合甲方办理该楼房的产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照要求支付相关税费。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该楼房，每逾期一日，甲方应按照本合同销售总价的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同销售总价的[X]%向乙方支付违约金。6.2如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同销售总价的[X]%向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由