沿街楼销售合同

PAGE沿街楼销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[沿街楼具体地址]的沿街楼（以下简称“该沿街楼”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该沿街楼，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、沿街楼基本情况1.该沿街楼位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置及面积以相关产权证书或测绘报告为准。2.该沿街楼的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。3.该沿街楼现状为[描述现状，如毛坯房、已装修等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施等]。二、销售价格及付款方式1.该沿街楼的销售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素调整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体日期]前支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款的方式支付。乙方应在本合同签订后[X]日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在贷款银行确定不能发放贷款之日起[X]日内，以现金或转账方式一次性支付剩余购房款。甲方应在收到乙方支付的每一笔款项后[X]日内向乙方出具收款凭证。三、交房时间及条件1.甲方应在[交房日期]前将该沿街楼交付给乙方。2.交房条件：该沿街楼应通过相关部门的验收，符合国家及地方规定的交付标准。该沿街楼的水电设施应正常接通并能正常使用，燃气设施应按照当地燃气公司的要求具备开通条件（如当地有燃气供应）。该沿街楼应保持交付时的现状，甲方不得擅自拆除或损坏附属设施及装修。四、产权办理1.甲方应协助乙方办理该沿街楼的产权过户手续，办理产权过户所需的税费按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部资料，并积极配合乙方办理相关手续。如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.乙方应按照甲方的要求及时提供办理产权过户所需的个人资料及相关文件，并积极配合甲方办理手续。五、双方的权利义务（一）甲方的权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证该沿街楼的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证乙方能够顺利取得该沿街楼的产权证书。如因甲方原因导致该沿街楼存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常取得产权证书或使用该沿街楼，甲方应承担全部违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.甲方应按照本合同约定的交房时间及条件将该沿街楼交付给乙方，并在交房前负责处理好该沿街楼的所有相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。4.甲方应勤勉尽责地履行本合同约定的各项义务，积极配合乙方办理产权过户手续及其他相关事宜。（二）乙方的权利义务1.乙方有权按照本合同约定的条件购买该沿街楼，并在产权过户手续办理完毕后取得该沿街楼的所有权。2.乙方应按照本合同约定的付款方式及时间支付购房款，如逾期支付，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照该沿街楼销售价格的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方应在交房时按照合同约定接收该沿街楼，并在接收后按照相关法律法规及物业管理规定使用和维护该沿街楼。4.乙方应积极配合甲方办理产权过户手续及其他相关事宜，按照甲方的要求提供必要的资料和文件。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付沿街楼，每逾期一日，应按照该沿街楼销售价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照该沿街楼销售价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照该沿街楼销售价格的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，导致该沿街楼存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常取得产权证书或使用该沿街楼，甲方应承担全部违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、装修损失、因无法使用该沿街楼导致的经营损失等。4.若乙方违反本合同约定，擅自改变该沿街楼的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照该沿街楼销售价格的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同