大平层销售合同

PAGE大平层销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[大平层具体地址]的大平层房产（以下简称“该房产”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产买卖事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[详细户型描述]，房屋用途为住宅。2.该房产附带的设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备清单，如空调、热水器、家具等]。二、房产价格及付款方式1.该房产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。乙方应在[具体付款时间节点1]前，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]），乙方应通过银行贷款方式支付给甲方。乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。若乙方贷款申请获批，银行将贷款金额直接支付至甲方指定账户；若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金及违约责任1.乙方支付的定金在合同履行过程中，若乙方按照本合同约定履行义务，定金可冲抵购房款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。2.如乙方未按照本合同约定的付款时间及金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若甲方因此遭受的损失超过违约金金额的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.如甲方未按照本合同约定的时间及条件交付房产，每逾期一日，应按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若乙方因此遭受的损失超过违约金金额的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。四、房产交付1.甲方应在[具体交付时间]前，将该房产及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。2.甲方交付房产时，应向乙方提供该房产的相关产权证书、购房发票、契税完税证明等资料的原件及复印件。3.房产交付前，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费等费用由甲方承担；房产交付后，上述费用由乙方承担。五、产权过户1.甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，协助乙方办理该房产的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定，由双方各自承担。2.若因甲方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若乙方因此遭受的损失超过违约金金额的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。3.若因乙方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若甲方因此遭受的损失超过违约金金额的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。六、房产质量及保修责任1.甲方保证该房产不存在质量问题，如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.该房产自交付之日起，按照国家规定的保修期限和范围，由甲方承担保修责任。在保修期限内，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内，安排人员进行维修。若因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.保修期满后，乙方如需甲方提供维修服务，甲方应按照合理的收费标准收取费用，并提供优质的维修服务。七、违约责任的承担方式1.本合同履行过程中，若一方违约，应承担违约责任，违约方应向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.双方约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。3.若双方均违约，应各自承担相应的违约责任。八、争议解决方式1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效