底商销售合同

PAGE底商销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[底商具体地址]的底商（以下简称“该底商”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该底商，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条底商基本情况1.1该底商位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以相关产权证书或测绘报告为准。底商为[底商建筑结构，如框架结构等]，目前处于[使用现状，如已出租或空置等]状态。1.2该底商的土地性质为[土地性质，如出让等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。第二条销售价格及付款方式2.1双方商定该底商的销售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式编号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点1]前，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在[具体时间节点2]前，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除银行贷款后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批情况之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如乙方未能按照本合同约定履行付款义务，定金不予退还；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。第四条产权过户及相关手续4.1甲方应在本合同生效且乙方按照约定支付首付款（如有）后的[X]日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部资料，并协助乙方办理产权过户手续。办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。4.2因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。4.3因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续的，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，乙方还应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。第五条底商交付5.1甲方应在本合同生效且乙方支付全部购房款（或按照约定支付完毕各期款项）后的[X]日内，将该底商交付给乙方。交付时，底商应保持现状，附属设施设备应能正常使用。5.2交付方式：双方应在交付地点共同进行验收交接，甲方应向乙方提供底商的相关资料，包括但不限于产权证书、购房发票等。乙方应在验收合格后签署底商交接确认书。5.3如甲方未按照约定时间交付底商，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。5.4如乙方未按照约定时间接收底商，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，乙方还应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。第六条质量及保修责任6.1甲方保证该底商在交付时不存在质量问题，符合国家及地方相关建筑质量标准。如因甲方原因导致底商存在质量问题，甲方应负责在合理期限内进行修复或承担相应的赔偿责任。6.2底商的保修责任按照国家相关规定执行，在保修期限内，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。6.3对于因乙方使用不当或擅自改动底商结构等原因导致的质量问题，甲方不承担保修责任，但应协助乙方进行维修，费用由乙方承担。第七条违约责任7.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。7.2如乙方未按照约定支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，乙方还应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。7.3如甲方违反本合同约定，擅自将该底商另行出售给他人或设置抵押等权利负担，导致乙方无法取得该底商产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法