带租约12年销售合同

PAGE带租约12年销售合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名/名称：[甲方具体信息]身份证号码/统一社会信用代码：[相应号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名/名称：[乙方具体信息]身份证号码/统一社会信用代码：[相应号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处物业（以下简称“该物业”），该物业目前处于出租状态，租约期限为12年；乙方有意购买该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该物业带租约出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条物业基本信息1.1该物业位于[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，房屋用途为[房屋用途]。1.2该物业的不动产权证书编号为[证书编号]。1.3该物业目前的租户为[租户名称]，租约起始日期为[起始日期]，租约到期日期为[到期日期]，租金标准为每月[X]元，租金支付方式为[支付方式]。第二条物业现状及交付2.1甲方应确保该物业在交付时保持现状，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等符合租约约定及相关法律法规要求。2.2甲方应在本合同签订后[X]日内，将该物业的相关资料（包括但不限于不动产权证书、租约合同等）交付给乙方。2.3双方应于[交付日期]办理物业交付手续，交付地点为该物业所在地。交付时，甲方应向乙方移交该物业的钥匙、门禁卡等相关物品，并确保该物业处于可正常使用状态。第三条物业价格及付款方式3.1经双方协商一致，该物业的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2乙方应按照以下方式支付购房款：本合同签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；[具体付款节点1]，乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额1]）；[具体付款节点2]，乙方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额2]）。3.3甲方应在收到每笔款项后[X]日内向乙方出具收款凭证。第四条租约相关事宜4.1自本合同生效之日起，该物业的租约权利义务由乙方享有和承担。乙方应按照租约约定向租户收取租金及其他费用，并履行租约中约定的甲方应履行的义务。4.2若租户在租约期间出现违约行为，乙方有权按照租约约定追究租户的违约责任，并要求租户承担相应的赔偿责任。4.3在租约期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致租约无法继续履行，双方应按照相关法律法规的规定协商解决，由此给乙方造成的损失，甲方应按照本合同约定承担赔偿责任。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因该物业交易产生的税费，双方应按照国家及地方相关法律法规的规定各自承担。5.2若因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。第六条产权过户6.1甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，协助乙方办理该物业的产权过户手续，将该物业的产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。6.2在办理产权过户手续过程中，如遇政府部门要求提供额外资料或办理相关手续，双方应积极配合，各自承担相应的费用。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得该物业的产权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息、律师费、诉讼费等。7.2若乙方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照该物业转让价格的[X%]向甲方支付违约金。7.3如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，