库房销售合同

PAGE库房销售合同甲方（卖方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[库房具体地址]的库房（以下简称“该库房”），乙方有意购买该库房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就库房销售事宜达成如下协议：一、库房基本信息1.库房位置：[详细地址]2.库房面积：[具体面积]平方米3.库房用途：[用途说明]4.库房现状：[简要描述库房目前的状况，包括但不限于结构、装修、设施设备等情况]二、销售价格及付款方式1.销售价格双方商定，该库房的销售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式乙方应按照以下方式支付款项：（1）定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完毕本合同约定的付款义务后，抵作库房价款。若乙方未履行合同约定，无权要求返还定金；若甲方未履行合同约定，应双倍返还定金。（2）首付款：在甲方取得库房产权证书并办理完毕库房产权变更登记手续前，乙方应支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）尾款：乙方应在库房产权变更登记手续办理完毕之日起[X]日内，将剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。三、产权过户及相关手续办理1.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，办理完毕库房产权证书，并确保库房产权清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵。甲方应向乙方提供真实、合法、有效的产权证书及相关证明文件。2.甲方应协助乙方办理库房产权变更登记手续，在乙方支付首付款后，双方应共同向不动产登记机构申请办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及相关政策规定，由双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担。3.若因甲方原因未能在约定时间内办理完毕库房产权证书或产权变更登记手续，每逾期一日，甲方应按照本合同销售总价的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照本合同销售总价的[X]%向乙方支付违约金。4.若因乙方原因未能在约定时间内配合办理产权变更登记手续，每逾期一日，乙方应按照本合同销售总价的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，已支付款项不予退还。四、库房交付1.甲方应在库房产权变更登记手续办理完毕之日起[X]日内，将库房交付给乙方。交付时，双方应共同对库房进行验收，填写库房交接清单。2.在库房交付前，库房的所有费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费等）由甲方承担；交付后，由乙方承担。3.甲方应保证交付的库房符合本合同约定的现状及用途，无任何质量问题或安全隐患。若库房存在质量问题或安全隐患，甲方应负责修复或整改，直至符合要求。因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。五、双方权利义务1.甲方权利义务（1）有权按照本合同约定收取库房销售款项。（2）应保证库房产权清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵，并向乙方提供真实、合法、有效的产权证书及相关证明文件。（3）应按照本合同约定的时间和方式办理库房产权证书及产权变更登记手续，并协助乙方办理相关手续。（4）应按照本合同约定的时间将库房交付给乙方，并保证库房符合约定的现状及用途。（5）在库房交付前，应妥善保管库房，不得擅自改变库房现状或损坏库房设施设备。（6）应向乙方如实告知库房的使用历史、维修记录、质量状况等相关信息。（7）若库房存在抵押、查封等权利受限情况，应在本合同签订前如实告知乙方，并负责解除相关限制，确保库房能够顺利过户给乙方。否则，甲方应承担违约责任。2.乙方权利义务（1）有权要求甲方按照本合同约定办理库房产权证书及产权变更登记手续，并交付库房。（2）应按照本合同约定的时间和方式支付款项。（3）应在办理产权变更登记手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照不动产登记机构的要求履行各项义务。（4）在库房交付后，应按照库房的用途合理使用库房，不得擅自改变库房结构或用途。（5）应承担库房交付后的所有费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费等）。（6）若乙方未按照本合同约定支付款项或履行其他义务，应承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。损失包括但不限于库房差价损失、利息损失、办理产权变更登记手续的费用损失等。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协