房间销售合同

PAGE房间销售合同甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房间具体地址]的房间（以下简称“该房间”），并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房间，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房间的销售事宜达成如下协议：一、房间基本情况1.1该房间位于[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。1.2该房间附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、家具等]。1.3该房间目前的状态为[是否为空置、是否有租客等情况说明]。二、房间价格及付款方式2.1房间总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点，如办理房屋过户手续前X日]支付至甲方指定的银行账户。三、房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部房款后的[X]日内，将该房间及附属设施设备交付给乙方。3.2交付时，双方应共同对房间及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责在[X]日内修复或整改至符合交付条件。3.3交付内容包括但不限于房间钥匙、房屋产权证书（如有）、附属设施设备的相关资料等。四、产权过户4.1甲方应协助乙方在本合同签订后的[X]日内办理房屋产权过户手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。4.2办理产权过户手续过程中，如因甲方原因导致手续无法顺利办理，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、律师费、诉讼费等。4.3办理产权过户手续所需的文件、资料等，双方应按照相关部门的要求及时提供并配合办理。五、税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由[双方协商确定各自承担的税费种类]承担。5.2如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方应协商解决。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议