限价房销售合同

PAGE限价房销售合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一套限价房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该限价房，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就限价房买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售限价房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/其他]，房屋性质为限价房。2.该房屋的规划设计用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋内部装修情况为[装修描述]。3.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一[房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单]。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该限价房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方应按照以下方式付款：首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项：乙方应通过银行贷款的方式支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知贷款未能发放之日起[X]日内，以现金或转账方式向甲方支付剩余房款。3.甲方应在收到乙方首付款后向乙方出具收款收据，并在收到全部房款后向乙方出具正式发票。三、房屋交付及相关事宜1.甲方应在收到全部房款后[X]日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。2.房屋交付时，甲方应保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，保证已缴纳的土地出让金、相关税费等款项已全部结清，保证该房屋没有被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋所有权或无法正常使用该房屋，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.甲方应在房屋交付前将该房屋的水、电、气、物业等费用结清，并办理相关过户手续。四、产权登记及过户1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权转移登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家和地方有关规定，由[双方各自承担的部分]承担。2.因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋所有权证书的，甲方应承担违约责任，按照本合同约定的房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续的，责任由乙方自行承担。3.在办理房屋产权转移登记手续过程中，如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的条件，乙方有权要求甲方按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金，并负责在规定时间内整改至符合合同约定。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方违反本合同约定，擅自将该房屋再次出售给他人或与他人签订其他交易合同，甲方应向乙方返还已收取的全部房款，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方为购买该房屋所支付的全部费用，包括但不限于购房款、中介费、税费、装修费用等。如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权转移登记手续，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未能按照本合同约定的时间支付首付款或剩余房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的首付款不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方在办理银行贷款过程中提供虚假资料或故意拖延办理时间，导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知贷款未能发放之日起[X]日内，以现金或转账方式向甲方支付剩余房款。如乙方未能按时支付，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的首付款不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，擅自解除本合同或拒绝履行本合同约定的义务，乙方已支付的首付款不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】规定，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同