平房销售合同

PAGE平房销售合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[平房具体地址]的平房一处（以下简称“该平房”），并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该平房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条平房基本情况1.1该平房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质，如集体土地或国有土地等]。1.2该平房包括但不限于房屋主体结构、附属设施（如院子、围墙等），附属设施以现状为准。第二条房屋售价及付款方式2.1该平房的售价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付3.1甲方应在收到全部房款后的[X]日内，将该平房及相关钥匙、证件等交付给乙方。交付时，双方应共同对平房的现状进行确认，并签署房屋交接清单。3.2交付的内容包括但不限于平房本身、房屋内的固定装修、附属设施等。如因甲方原因导致交付延迟，每逾期一日，甲方应按照房屋售价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款。第四条产权过户4.1甲方应积极协助乙方办理该平房的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求履行各项义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。4.2如因甲方原因导致无法在[约定过户时间]内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋售价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨损失、装修损失、因购房产生的其他费用损失等。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的房款。5.1.2甲方应保证对该平房拥有合法的所有权，有权出售该平房，且该平房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该平房的合法产权，甲方应承担全部法律责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部房款、双倍返还定金、赔偿乙方因此遭受的全部损失等。5.1.3甲方应如实向乙方告知该平房的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在漏水、墙体裂缝等问题。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.1.4甲方应按照本合同约定的时间和条件履行房屋交付及协助办理产权过户手续的义务，勤勉尽责地完成各项工作。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并协助办理产权过户手续。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房款，如逾期支付，每逾期一日，乙方应按照未支付房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。5.2.3乙方应在房屋交付后合理使用该平房，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。第六条违约责任6.1如一方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。6.2如乙方未按照本合同约定支付房款，除按照上述约定支付违约金外，甲方有权要求乙方继续履行支付房款的义务。如乙方逾期超过[X]日仍未支付房款，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。6.3如甲方未按照本合同约定交付房屋或协助办理产权过户手续，除按照上述约定支付违约金外，乙方有权要求甲方继续履行合同义务。如甲方逾期超过[X]日仍未履行义务，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份