整栋楼销售合同

PAGE整栋楼销售合同甲方（出售方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的整栋楼（以下简称“该整栋楼”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该整栋楼，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该整栋楼的销售事宜达成如下协议：一、整栋楼基本情况1.该整栋楼位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[国有出让/集体所有等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.该整栋楼的规划用途为[商业/住宅/综合等具体用途]，建筑结构为[框架/砖混等具体结构]，楼层为[地上层数]层，地下层数为[地下层数]层。3.该整栋楼附属设施包括但不限于供水系统、供电系统、排水系统、消防系统、电梯等，具体状况以现状为准。二、销售价格及付款方式1.双方商定该整栋楼的销售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。乙方应在[具体日期1]前支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额1]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额2]），乙方应在办理完房屋产权过户手续后[X]日内支付完毕。三、交付时间及条件1.甲方应在[交付日期]前将该整栋楼交付给乙方。2.交付条件：该整栋楼已通过竣工验收，符合国家及地方规定的交付标准。甲方应向乙方提供该整栋楼的相关产权证书、竣工验收报告、质量保证书等文件。甲方应确保该整栋楼附属设施设备能够正常运行，如有损坏应及时修复或更换。四、产权过户1.甲方应协助乙方办理该整栋楼的产权过户手续，所需费用由[双方约定分担方式，如甲方承担/乙方承担/双方各自承担等]承担。2.办理产权过户手续所需的文件及资料，由双方按照相关法律法规及房地产管理部门的要求各自准备并提交。3.甲方应确保提供的产权过户资料真实、合法、有效，如因甲方原因导致产权过户手续无法办理或延迟办理，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。五、税费承担1.本合同履行过程中，因该整栋楼买卖产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。2.如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决，协商不成的，按照法律法规的规定执行。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证对该整栋楼拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应按照本合同约定的时间和条件将该整栋楼交付给乙方，并保证交付的整栋楼符合本合同约定的标准。4.甲方应协助乙方办理该整栋楼的产权过户手续，提供必要的协助和配合。5.甲方应向乙方如实告知该整栋楼的使用状况、维修历史等相关信息，不得隐瞒或虚报。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该整栋楼，并办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。3.乙方应在接收该整栋楼后，按照法律法规及相关规定合理使用该整栋楼，不得擅自改变其规划用途和建筑结构。4.乙方应配合甲方办理该整栋楼的产权过户手续，提供必要的文件和资料。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该整栋楼，每逾期一日，应按照本合同销售价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款，同时按照本合同销售价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同销售价格的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方提供的产权过户资料不真实、不合法或无效，导致乙方无法办理产权过户手续，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照本合同销售价格的[X%]向乙方支付违约金。4.若乙方擅自改变该整栋楼的规划用途或建筑结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同销售价格的[X%]向对方支付违约金。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充