旺铺销售合同

PAGE旺铺销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[旺铺具体地址]的旺铺（以下简称“该旺铺”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该旺铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、旺铺基本信息1.位置：该旺铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.用途：该旺铺目前的用途为[具体用途]。3.产权情况：甲方保证对该旺铺拥有完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等。该旺铺的产权证书编号为[证书编号]。二、价格及付款方式1.成交价格：双方商定该旺铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、政策变化等）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，甲方应在收到首付款后出具收款凭证。余款：乙方应通过银行贷款的方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在本合同签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或银行转账方式补足余款。3.付款账户：甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、交付时间及条件1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该旺铺交付给乙方。2.交付条件：该旺铺应保持现状交付，即交付时应保持在签订本合同前的状态，包括但不限于装修、设施设备等（正常使用损耗除外）。甲方应确保该旺铺的水、电、气、物业等费用已结清至交付前一日，不存在欠费情况。甲方应向乙方提供该旺铺产权证书原件及相关资料，协助乙方办理产权过户手续。四、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后的[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该旺铺的产权过户手续。2.费用承担：办理产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。但因甲方原因导致过户税费增加的，由甲方承担全部增加的费用。五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证对该旺铺拥有合法的所有权，并有权出售该旺铺，向乙方提供真实、准确、完整的产权信息及相关资料。按照本合同约定的时间和条件，将该旺铺交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。如实告知乙方该旺铺的使用现状、存在的瑕疵及可能影响乙方使用的情况。在签订本合同前，该旺铺如有任何质量问题或其他影响正常使用的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。在交付该旺铺前，负责处理与该旺铺有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收该旺铺后不受任何第三方的干扰。按照国家法律法规及当地政策的规定，履行与该旺铺出售相关的其他义务。（二）乙方的权利和义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式，取得该旺铺的所有权，并按照自己的意愿使用该旺铺。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。积极配合甲方办理该旺铺的交付及产权过户手续，提供办理手续所需的相关资料，并按照要求签署各种文件。在接收该旺铺后，按照国家法律法规及当地政策的规定，合理使用该旺铺，不得擅自改变其用途或进行违法违规的改造、装修等行为。承担因自身原因导致未能按时取得该旺铺产权证书或未能顺利办理产权过户手续的责任。按照国家法律法规及当地政策的规定，履行与该旺铺购买相关的其他义务。六、违约责任1.甲方违约责任：如果甲方未能按照本合同约定的时间和条件将该旺铺交付给乙方，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的产权信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、因办理产权过户手续产生的费用、因无法使用该旺铺导致的经营损失等。如因甲方原因导致该旺铺无法办理产权过户手续，甲方应在乙方要求的合理期限内解决问题，如逾期仍未解决，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变该旺铺的用途或进行违法违规的改造、装修等行为，导致该旺铺受损或产生其他法律责任的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的损失、恢复原状的费用、因乙方行为导致的罚款等。若乙方未能按照本合同约定积极配合甲方办理产权过户手续，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方为办理过户手续已支出的费用、因过户延误导致的甲方预期利益损失等。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该旺铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议