新楼房销售合同

PAGE新楼房销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[楼房具体地址]的新楼房（以下简称“该楼房”），并有意向乙方出售；乙方愿意购买该楼房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条楼房基本情况1.1该楼房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。1.2该楼房所在土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。1.3该楼房的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该楼房的总售价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整；第二期：在楼房主体结构完工并经乙方验收合格后[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整；第三期：在楼房竣工验收合格并交付使用后[X]日内，支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定账户；如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。第三条交房时间及条件3.1交房时间甲方应在[预计交房日期]前将该楼房交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况导致交房延迟，交房日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方。3.2交房条件该楼房交付时应满足以下条件：（1）该楼房已通过竣工验收，取得《竣工验收备案表》；（2）该楼房的供水、供电、供气、排水等配套设施已达到使用条件；（3）该楼房的室内装修符合双方约定的标准（如有装修约定）；（4）向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第四条产权登记4.1甲方应在该楼房交付使用后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。4.2如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第八条执行。第五条双方的权利义务5.1甲方的权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证该楼房的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付该楼房，并负责办理与交房相关的手续。（4）甲方应按照国家法律法规及相关规定，履行房屋质量保修义务。在保修期内，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（5）甲方应积极协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。5.2乙方的权利义务（1）乙方有权按照本合同约定的时间和方式取得该楼房的所有权。（2）乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。如乙方逾期付款，应按照本合同第八条承担违约责任。（3）乙方应在交房时对该楼房进行验收，如发现质量问题或其他不符合交房条件的情况，应及时通知甲方。（4）乙方应按照国家法律法规及相关规定，合理使用该楼房，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家法律法规及相关规定由双方各自承担。6.2如因政策调整等原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）如甲方未能按照本合同约定的时间交付该楼房，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方交付的楼房不符合本合同约定的交房条件，甲方应负责在合理期限内整改至符合交房条件，并承担因此给乙方造成的损失。如因甲方原因导致乙方无法在合理期限内入住，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。（3）如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。（4）如甲方隐瞒该楼房存在的产权纠纷或债权债务纠纷等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。7.2乙方违约责任（1）如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。（2）如乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一