茶馆销售合同

PAGE茶馆销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一家茶馆，现欲将茶馆整体出售给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就茶馆销售事宜达成如下协议：一、茶馆基本信息1.茶馆名称：[茶馆具体名称]2.茶馆地址：[详细地址]3.茶馆经营范围：茶水、茶点、简餐等相关服务（包括但不限于上述经营范围，具体以实际经营为准）4.茶馆现有设施设备：桌椅、茶具、空调、冰箱、展示柜等各类家具设备（详细清单见附件一）。装修装饰（包括墙面、地面、天花板等的装修风格及所用材料等情况）。二、销售价格及付款方式1.销售价格：双方商定，茶馆整体销售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素而改变。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：在完成茶馆交接手续前[X]个工作日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：乙方应在本合同签订之日起[X]个月内，办理完茶馆过户手续后[X]个工作日内，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定账户。三、茶馆交接1.交接时间：双方应在乙方支付首付款后的[X]个工作日内进行茶馆交接。甲方应确保在交接时茶馆处于正常经营状态，各项设施设备能正常使用。2.交接内容：甲方应向乙方提供茶馆的营业执照、卫生许可证、食品经营许可证等相关证照原件及副本（如适用）。按照附件一的设备清单，双方共同对茶馆现有设施设备进行清点交接，如有缺失或损坏，应在交接清单中注明。甲方应向乙方移交茶馆的财务账目、客户信息、供应商信息等相关资料（如有）。3.交接手续：交接完成后，双方应签署书面的交接确认书，确认书应包括交接时间、交接内容、双方签字等信息，作为本合同的附件二。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取茶馆销售款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务：保证对茶馆拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任（第509条【合同履行原则】）。自本合同签订之日起至茶馆交接完成之日止，妥善保管茶馆设施设备、财务账目等相关资料，不得擅自转移、隐匿或损坏。协助乙方办理茶馆过户手续，提供必要的文件和信息，并按照相关部门要求配合办理各项手续。所需费用按照法律法规规定各自承担（第509条【合同履行原则】）。在茶馆交接前，负责结清茶馆的水电费、物业费、员工工资等所有费用，不得将任何欠费问题遗留给乙方。如因甲方未结清费用导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任（第584条【损害赔偿范围】）。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定接收茶馆，并对茶馆进行经营管理。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取相应的法律措施。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间支付款项，逾期支付的，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。如因逾期付款导致合同目的无法实现，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金（第577条【违约责任】）。在茶馆交接过程中，应与甲方积极配合，按照交接清单进行清点和接收。自接收茶馆之日起，承担茶馆的经营管理责任，遵守法律法规及相关政策规定，合法经营。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付茶馆、隐瞒产权瑕疵等，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任（第577条【违约责任】）。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付款项、拒绝接收茶馆等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任（第577条【违约责任】）。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写保密违约金金额]）；如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼（第577条【违约责任】）。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效