铺租销售合同

PAGE铺租销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方具体姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码/代码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方/购买方）：姓名/名称：[乙方具体姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码/代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[铺位具体地址]的铺位（以下简称“该铺位”），乙方有意承租/购买该铺位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该铺位的租赁/销售事宜达成如下协议：第一条铺位基本情况1.1该铺位位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.2该铺位的用途为[具体用途，如商业经营、办公等]。1.3该铺位的现状为[描述铺位交付时的状态，如毛坯、装修完成等]。第二条租赁/销售期限2.1租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.2销售方式下，乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付全部款项，款项支付完毕后，视为完成铺位交付及产权转移等相关手续，自交付完成之日起，该铺位归乙方所有。第三条租金/售价及支付方式3.1租金/售价：租金标准为每月每平方米人民币[X]元，该铺位每月租金共计人民币[X]元。售价为每平方米人民币[X]元，该铺位总售价共计人民币[X]元。3.2支付方式：租赁方式下：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付首月租金人民币[X]元及租赁保证金人民币[X]元。此后，乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。销售方式下：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元。在[具体日期]前支付总价款的[X]%，即人民币[X]元。剩余款项人民币[X]元应在办理产权过户手续前一次性付清。第四条保证金4.1乙方应向甲方支付租赁保证金人民币[X]元，作为履行本合同的担保。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在[X]日内将保证金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取租金/售价及相关费用。甲方应保证该铺位的合法性及权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。甲方应按照本合同约定的时间将该铺位交付乙方使用，并确保交付时符合约定的状态。甲方应协助乙方办理与该铺位相关的手续，包括但不限于租赁登记备案、产权过户等手续，所需费用由[明确费用承担方]承担。甲方应履行《中华人民共和国民法典》规定的出租人/出卖人的其他义务，包括但不限于对该铺位的维修、保养等义务，但因乙方使用不当造成的除外。5.2乙方权利义务：乙方有权按照本合同约定使用该铺位。乙方应按照本合同约定按时足额支付租金/售价及相关费用。乙方应合理使用该铺位，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。乙方应爱护该铺位及其附属设施设备，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。乙方应履行《中华人民共和国民法典》规定的承租人/买受人的其他义务，包括但不限于遵守相关法律法规、配合甲方办理手续等义务。第六条铺位的维修与保养6.1租赁期间，甲方应负责该铺位及其附属设施设备的正常维修与保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责维修或赔偿。6.2对于该铺位的重大维修或改造，需经双方协商一致，并由[明确责任方]承担费用。第七条合同的解除7.1经双方协商一致，可以解除本合同。7.2若乙方逾期支付租金/售价超过[X]日，或累计逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。7.3若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该铺位，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。7.4因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。第八条违约责任8.1若一方违反本合同约定，则应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。8.2乙方逾期支付租金/售价的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。8.3甲方未按照本合同约定交付该铺位或交付的铺位不符合约定的，应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可