防跳单销售合同

PAGE防跳单销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有特定房产（以下简称“该房产”）并有意出售，乙方有购买该房产的意愿，且甲乙双方在房产交易过程中可能涉及到中介服务等相关事宜，为防止出现跳单行为，保障双方及相关方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、房产基本信息1.该房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.该房产附带的相关设施设备等情况如下：[详细列举如家具、电器、装修情况等]。二、房产交易价格及付款方式1.房产交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在房产过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批，乙方应在接到通知之日起[X]日内以现金或转账方式支付全部购房款。三、中介服务相关约定1.若甲乙双方在房产交易过程中涉及中介服务，中介方信息如下：中介公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：2.甲乙双方确认，中介方为促成本次房产交易提供了如下服务：[详细描述中介服务内容，如带看房产、协助洽谈价格、提供交易流程咨询等]。3.甲乙双方同意按照以下方式向中介方支付中介服务费用：甲方应向中介方支付中介服务费用人民币[X]元整（大写：[大写金额]），支付时间为[具体支付时间]。乙方应向中介方支付中介服务费用人民币[X]元整（大写：[大写金额]），支付时间为[具体支付时间]。四、防跳单条款1.甲乙双方确认，在与中介方合作过程中，中介方已向双方充分披露了房产交易的相关信息，包括但不限于房产的真实情况、市场价格水平等。双方知晓并认可中介方在交易过程中所承担的工作和付出的努力。2.自本合同签订之日起[X]个月内，若乙方通过其他中介机构或个人促成与甲方就该房产达成交易，或者乙方自行与甲方就该房产达成交易，乙方仍应按照本合同约定向原中介方支付中介服务费用。3.若乙方违反上述约定，乙方除应向原中介方支付中介服务费用外，还应按照中介服务费用的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权要求乙方承担因其跳单行为给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为促成交易而支出的合理费用（如交通费用、通讯费用等）、预期利益损失等。损失赔偿范围根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。4.若甲方违反本合同约定，自行与乙方或其他第三方就该房产达成交易而绕过原中介方，甲方应按照本合同约定向中介方支付中介服务费用，并按照中介服务费用的[X]%向乙方支付违约金。乙方有权要求甲方承担因其违约行为给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方为交易而支出的合理费用（如看房费用、咨询费用等）、预期利益损失等。损失赔偿范围根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。五、房产交付及过户1.房产交付：甲方应在收到全部购房款（或按照合同约定满足付款条件）之日起[X]日内，将该房产及相关附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行查验，并签署《房产交付确认书》。交付前，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担；交付后，上述费用由乙方承担。2.房产过户：甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。甲方应积极协助乙方提供办理过户手续所需的全部资料，并确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。若因甲方原因导致过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为购买房产而支付的款项所产生的利息损失、乙方另行购房的差价损失等。损失赔偿范围根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房产、未协助办理过户手续等，甲方应承担违约责任。甲方应按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为购买房产而支付的款项所产生的利息损失、乙方另行购房的差价损失等。损失赔偿范围根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。同时，若甲方的违约行为导致乙方无法实现合同目的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付购房款、违反防跳单条款等，乙方应承担违约责任。乙方应按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为促成交易而支出的合理费用（如交通费用、通讯费用等）、预期利益损失等。损失赔偿范围根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。同时，若乙方的违约行为导致甲方无法实现合同目的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方还应按照合同交易价格的[X]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为追究违约责任而支出的全部合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X