公寓销售合同

PAGE公寓销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的公寓（以下简称“该公寓”），并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该公寓，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、公寓基本信息1.公寓位置：该公寓位于[公寓具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.公寓用途：该公寓规划用途为[具体用途]。3.公寓现状：甲方保证该公寓现状良好，无产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用及取得产权的情况。公寓交付时，附属设施设备应能正常使用，具体包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、水电设施等]。二、价格及付款方式1.公寓价格：该公寓的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，若乙方违约不购买该公寓，无权要求返还定金；若甲方违约不出售该公寓，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定账户：[账户信息]。银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并提交相关资料。甲方应积极协助乙方办理贷款手续，提供必要的文件和信息。若乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），由贷款银行直接支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足差额部分。尾款：在该公寓产权过户至乙方名下且房屋交付完成后，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。三、产权过户1.过户时间：双方同意在乙方支付首付款且贷款申请获批后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该公寓的产权过户手续。2.过户费用：办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在该公寓产权过户至乙方名下之日起[X]个工作日内，将该公寓及附属设施设备交付给乙方。2.交付条件：该公寓应符合本合同约定的现状及使用要求，无质量问题。甲方应向乙方提供该公寓的相关资料，包括但不限于购房合同、产权证书、房屋维修基金缴纳凭证等。该公寓所在小区的物业服务应正常运行，乙方应能够顺利办理入住手续。3.交付手续：双方应在交付现场共同签署房屋交接清单，确认该公寓及附属设施设备的交付情况。交接清单应详细记录公寓内的物品、设施设备的数量、规格、型号、使用状况等信息。若发现公寓存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改或承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照本合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的条件，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至符合约定条件。若因甲方原因导致乙方无法按时入住或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的装修损失、租金损失、搬迁费用等。若甲方违反本合同约定的其他条款，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间支付首付款、贷款差额或尾款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的时间办理贷款申请手续或因乙方原因导致贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足差额部分。若乙方未按时补足差额部分，每逾期一日，应按照未补足金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他条款，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效