地库销售合同

PAGE地库销售合同甲方（出售方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的地下车库（以下简称“该地下车库”），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该地下车库，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、地下车库基本情况1.位置：该地下车库位于[具体地址]，具体位置见附件一（地下车库位置图）。2.面积：该地下车库建筑面积为[X]平方米，以最终实测面积为准。3.用途：该地下车库仅作为车辆停放使用。二、价格及付款方式1.价格：乙方购买该地下车库的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、政府政策变化等。2.付款方式首付：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，抵作车库价款。尾款：乙方应在[具体交付日期]前，将剩余车库价款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、交付及相关手续1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的地下车库交付给乙方。2.交付条件该地下车库已通过相关部门的验收，具备正常使用条件。甲方应向乙方提供该地下车库的产权证明文件或相关使用证明文件，确保乙方对该地下车库享有合法的使用权益。3.交付手续甲方交付地下车库时，双方应共同对地下车库的现状进行查验，并签署《地下车库交付确认书》（见附件二）。甲方应向乙方提供地下车库的钥匙、门禁卡等相关物品，并确保其能够正常使用。甲方应协助乙方办理地下车库的相关登记备案手续，所需费用由[方]承担。四、产权及相关约定1.产权归属：甲方保证该地下车库具有合法的产权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。在乙方按照本合同约定支付全部价款后，甲方应协助乙方办理该地下车库的产权过户手续，将产权登记至乙方名下，所需费用由[方]承担。2.使用限制：乙方应按照该地下车库的规划用途使用，不得擅自改变其结构或用途。未经甲方书面同意，乙方不得将该地下车库转让、出租、抵押或用于其他任何形式的处分行为。3.维修责任自交付之日起，该地下车库的维修责任由[方]承担。但因乙方使用不当造成的损坏除外。对于该地下车库的日常维修、保养等事项，双方应共同协商确定合理的解决方案。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付地下车库，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部价款。若甲方交付的地下车库不符合本合同约定的条件，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至符合约定条件。如因甲方原因导致乙方无法正常使用地下车库超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，并双倍返还乙方已支付的定金，退还乙方已支付的全部价款。若甲方违反本合同关于产权及相关约定，导致乙方无法取得地下车库产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的全部价款、利息损失、因无法取得产权而导致的预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付定金或尾款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。若乙方违反本合同关于使用限制或其他约定，甲方有权要求乙方立即改正，并按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不改正或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件（附件一：地下车库位置图；附件二：地下车库交