精装修销售合同

PAGE精装修销售合同甲方（卖方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有精装修房屋出售，乙方愿意购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就精装修房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋位置甲方所售房屋位于[具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。1.2房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准，实测面积与本合同约定面积有差异的，按照本合同第[X]条执行。1.3房屋用途该房屋用途为[居住/商业等具体用途]。1.4房屋权属情况甲方保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致该房屋发生产权纠纷或债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。该房屋产权证书号为[具体证书号]，产权人姓名为[产权人姓名]。二、房屋装修情况2.1装修标准甲方承诺该房屋为精装修，装修标准如下：室内墙面：采用[具体品牌及材质]的乳胶漆粉刷，颜色为[具体颜色]，表面平整光滑，无裂缝、起皮等现象。地面：客厅、卧室铺设[具体品牌及材质]的实木地板，纹理清晰，质量符合国家标准；厨房、卫生间铺设[具体品牌及材质]的防滑地砖，颜色协调，排水顺畅。门窗：入户门为[具体品牌及材质]的防盗门，安全性能良好；室内房间门为[具体品牌及材质]的实木门，美观大方；窗户采用[具体品牌及材质]的断桥铝窗户，隔音、隔热效果佳，配备优质的五金配件。厨房：整体橱柜采用[具体品牌及材质]，配备[具体品牌及型号]的炉灶、抽油烟机、消毒柜等厨房电器，水槽为[具体品牌及材质]的不锈钢水槽。卫生间：卫生间洁具采用[具体品牌及型号]的马桶、洗手盆、淋浴喷头等，浴室柜为[具体品牌及材质]，卫生间墙面和地面做防水处理，防水高度符合国家标准，无渗漏现象。灯具及开关插座：室内灯具采用[具体品牌及型号]的节能灯具，开关插座为[具体品牌及材质]，位置合理，使用方便。2.2装修质量保证甲方承诺该房屋装修质量符合国家及地方相关标准和规范，自房屋交付之日起[X]年内，如因装修质量问题出现墙面、地面开裂、渗漏等情况，甲方负责免费维修或更换。因乙方使用不当造成的装修损坏，甲方不承担维修责任，但可提供有偿维修服务。三、房屋价格及付款方式3.1房屋价格该房屋总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在房屋主体结构完工并经乙方验收合格后[X]日内，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋装修工程完工并经乙方验收合格后[X]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、房屋交付4.1交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致房屋不能按时交付，每逾期一日，甲方应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。4.2交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过竣工验收备案；房屋装修工程已按照本合同约定的装修标准完成，且质量符合国家及地方相关标准和规范；房屋附属设施设备（包括但不限于水、电、气、通讯等）已安装完毕，并能正常使用；甲方已向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。4.3交付手续房屋交付时，双方应共同办理房屋交接手续。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并协助乙方查验房屋状况。乙方应在房屋交接清单上签字确认。如乙方发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在房屋交接时当场提出，甲方应负责整改或承担相应责任。五、产权登记5.1产权登记办理甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致乙方不能在规定时间内取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。5.2税费承担办理房屋产权登记手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。六、违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，应按照本合同第4.1条的约定承担违约责任。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的装修标准或质量要求，应负责整改或承担相应的维修、更换费用。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定，擅自将房屋另行出售给他人，甲方应向乙方支付本合同总价款的[X]%作为违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。同时，甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，使乙方取得该房屋的产权证书。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，应按照本合同第5.1条的约定承担违约责任。6.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，甲方已收取的购房款不予退还。若乙方中途退房，乙方应按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，甲方已收取的购房款扣除违约金后退还乙方。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，乙方应负责恢复原状，并承担由此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一