住宅销售合同

PAGE住宅销售合同甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的住宅一套（以下简称“该住宅”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该住宅，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该住宅的买卖事宜达成如下协议：一、住宅基本情况1.该住宅位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅用途]，房屋结构为[具体结构]，房屋户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫。2.该住宅附带车库/车位（如有），位于[车库/车位具体位置]，面积为[X]平方米。3.该住宅相关设施设备情况：供水、供电、供气、供热、通讯等基础设施齐全，均能正常使用，开户情况如下：供水[供水公司名称及账号]、供电[供电公司名称及账号]、供气[供气公司名称及账号]、供热[供热公司名称及账号]、通讯[通讯公司名称及账号]。室内装修情况为[详细描述装修情况，如墙面地面材质、门窗样式等]，配备的家具、家电包括但不限于[列举主要家具、家电名称及品牌型号]。二、房屋价格及付款方式1.该住宅的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。3.甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：三、房屋交付1.甲方应在[具体交付日期]前，将该住宅及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及相关设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责在[X]日内整改完毕，直至符合交付标准。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、水电气卡证、房屋产权证书（如有）、住宅使用说明书、住宅质量保证书等相关资料及物品。3.房屋交付前，该住宅所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费、通讯费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。四、产权过户1.甲方应协助乙方办理该住宅的产权过户手续，办理时间为自本合同生效之日起[X]日内。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担。2.若因甲方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。3.若因乙方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。五、税费承担1.本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担。2.若因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若甲方交付的房屋存在质量问题或与本合同约定的房屋情况不符，甲方应负责在[X]日内整改完毕，直至符合合同约定。若因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应按照实际损失金额向乙方承担赔偿责任。4.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。