现房销售合同

PAGE现房销售合同合同编号：[具体编号]出卖人：姓名/名称：[出卖人姓名或名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人联系电话]买受人：姓名/名称：[买受人姓名或名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人联系电话]鉴于出卖人拥有位于[房屋具体地址]的现房（以下简称“该房屋”），买受人愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋的附属设施及设备包括但不限于：[详细列举附属设施及设备，如电梯、消防设施、供水供电系统等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2买受人应按照以下方式付款：一次性付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付给出卖人。分期付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。在[具体日期1]前，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。在[具体日期2]前，支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如买受人贷款申请获批，买受人应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付给出卖人；如买受人贷款申请未获批或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条交房时间及条件3.1出卖人应在[交房日期]前，将符合下列条件的房屋交付给买受人：该房屋已通过竣工验收备案；该房屋的附属设施及设备能够正常使用；该房屋不存在质量问题或其他影响正常使用的瑕疵。3.2出卖人交房时，应向买受人提供以下文件：《住宅质量保证书》；《住宅使用说明书》；房屋实测面积报告；购房发票。第四条产权登记4.1出卖人应在本合同签订之日起[X]日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权登记手续，并在取得房屋所有权证后[X]日内，协助买受人办理房屋产权过户手续。4.2办理房屋产权过户手续所需的费用，由[双方约定分担方式，如买受人承担、出卖人承担或双方各自承担一定比例等]承担。第五条违约责任5.1若出卖人未按照本合同约定的时间交房，每逾期一日，出卖人应按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。5.2若买受人未按照本合同约定的时间付款，每逾期一日，买受人应按照未付款项的[X%]向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人有权另行处置该房屋。5.3若出卖人未能按照本合同约定协助买受人办理房屋产权过户手续，每逾期一日，出卖人应按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。5.4若该房屋存在质量问题或其他影响正常使用的瑕疵，出卖人应负责修复或承担相应的赔偿责任。因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿买受人因此遭受的全部损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补