店面销售合同

PAGE店面销售合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的店面（以下简称“该店面”），乙方有意购买该店面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就店面销售事宜达成如下协议：第一条店面基本情况1.1该店面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，具体位置及面积以产权证书或相关测绘报告为准。1.2该店面的用途为[商业用途具体内容]，目前该店面处于[租赁/自用等具体状态]。第二条销售价格及付款方式2.1该店面的销售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.2乙方付款方式如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完毕本合同约定的付款义务后，抵作购房款。2.2.2[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条产权过户及相关手续办理3.1甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部资料，并协助乙方办理产权过户手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。3.2乙方应在收到甲方提供的办理产权过户资料后[X]日内，向产权登记部门提交产权过户申请，并按照产权登记部门的要求及时缴纳相关费用。3.3如因甲方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照本合同销售价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.4如因乙方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照本合同销售价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权另行处置该店面。第四条店面交付4.1甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该店面交付给乙方。交付时，甲方应确保店面内的装修、设备等保持现状（如有），且店面不存在任何质量问题、产权纠纷及其他瑕疵。4.2店面交付时，双方应共同对店面的现状进行确认，并签署店面交接清单。交接清单应详细记录店面的各项情况，包括但不限于房屋结构、装修状况、设备设施等。4.3如店面交付时存在质量问题或其他瑕疵，甲方应负责在交付后[X]日内进行修复或整改，直至符合本合同约定的交付条件。因甲方未及时修复或整改导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因店面买卖所产生的税费，包括但不限于契税、印花税、增值税、个人所得税等，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。5.2如因法律法规或政策调整导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的规定执行。如一方因税费承担问题遭受损失，另一方应根据公平合理的原则给予相应补偿。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、定金、利息、因办理产权过户及店面交付所产生的费用、乙方为购买该店面所支付的其他合理费用以及乙方预期可得利益损失等。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为履行本合同所支出的费用、因店面未能按时出售所产生的损失、甲方预期可得利益损失等。6.3任何一方违反本合同约定，应按照本合同销售价格的[X]%向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不