地宫销售合同

PAGE地宫销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有地宫的所有权或合法处分权，乙方有意购买该地宫，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就地宫销售事宜达成如下协议：一、地宫基本信息1.地宫位置：位于[具体地址]。2.地宫面积：[X]平方米（以实际测量为准）。3.地宫结构：[详细描述地宫结构，如三室一厅一卫等]。4.地宫现状：[描述地宫目前的状况，是否有装修、附属设施等]。二、销售价格及付款方式1.销售价格双方商定，该地宫的销售总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式乙方应按照以下方式支付款项：（1）定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方未能按照本合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。（2）首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），该首付款包含已支付的定金。（3）尾款：剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完地宫产权过户手续后[X]日内支付给甲方。乙方应通过银行转账的方式将款项支付至甲方指定的银行账户。三、地宫交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后[X]日内，将地宫交付给乙方。2.交付条件甲方应确保地宫符合以下交付条件：（1）地宫主体结构完好，无明显质量问题。（2）地宫附属设施（如有）能正常使用，包括但不限于水电、门窗等。（3）向乙方提供地宫的相关产权证明文件或合法来源证明文件。3.交付手续双方应在交付现场共同办理交接手续，签署交接清单。交接清单应详细记录地宫的各项物品、设施设备等情况。甲方应向乙方提供地宫的钥匙、水电卡等相关物品。四、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同向相关不动产登记部门申请办理地宫的产权过户手续。2.过户费用承担办理产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但如因本合同约定或政策调整导致一方需承担额外的过户税费，该方应自行承担。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。（2）甲方应保证对地宫拥有合法的所有权或处分权，保证地宫不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法取得地宫的完整产权，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款、利息、装修费用、因无法取得产权而导致的房屋贬值损失等。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件将地宫交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。甲方应如实向乙方告知地宫的真实情况，包括但不限于地宫的历史使用情况、是否存在质量问题等。若甲方故意隐瞒或虚假陈述地宫的重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（4）甲方应在办理产权过户手续过程中，按照不动产登记部门的要求提供相关资料，并积极配合乙方完成过户手续。2.乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付地宫并办理产权过户手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付款项。乙方应按时足额支付购房款，若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金。若乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。（3）乙方应在接收地宫后合理使用和维护地宫，不得擅自改变地宫的结构和用途。若乙方因使用不当导致地宫损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。（4）乙方应在办理产权过户手续过程中，按照不动产登记部门的要求提供相关资料，并积极配合甲方完成过户手续。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付地宫，每逾期一日，应按照合同总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总价的[X%]向乙方支付违约金。若甲方支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金。若乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得地宫的完整产权，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款、利息、装修费用、因无法取得产权而导致的房屋贬值损失等。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。