门禁房销售合同

PAGE门禁房销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的门禁房一套（以下简称“该门禁房”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该门禁房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条门禁房基本信息1.1该门禁房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。1.2该门禁房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、停车位、储物间等]。第二条价格及付款方式2.1该门禁房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素而变动。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在门禁房交付且办理完产权过户手续后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]日内，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户，同时乙方应按照与银行签订的贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。如贷款申请未获批或乙方未能按时足额偿还贷款本息导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。第三条房屋交付3.1甲方应在[具体交付日期]前，将该门禁房及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应确保门禁房及附属设施完好无损，能够正常使用。3.2交付时，双方应共同对门禁房及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。如发现问题，甲方应负责在[X]日内进行修复或整改，直至符合交付标准。第四条产权过户4.1甲方应协助乙方在本合同签订后[X]日内，办理该门禁房的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。4.2如因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。4.3如因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务（1）甲方保证对该门禁房拥有合法的所有权，有权出售该门禁房，并保证该门禁房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。（2）甲方应按照本合同约定的时间和标准交付门禁房及附属设施，并协助乙方办理产权过户手续。（3）甲方应如实告知乙方该门禁房的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、周边环境等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。（4）甲方应在交付门禁房时，向乙方提供该门禁房的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、维修基金缴纳凭证等。5.2乙方权利义务（1）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。（2）乙方应在甲方交付门禁房时，按照合同约定进行验收，并签署房屋交接清单。（3）乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照国家法律法规的规定承担相应的税费。（4）乙方应合理使用该门禁房及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋损坏或造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定的时间和标准交付门禁房及附属设施，每逾期一日，甲方应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。6.2如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2在本合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双