2026年上海商品房买卖合同（1篇）

2026年上海商品房买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方购买位于上海市____区____路____号____小区____栋____单元____室的商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方出售的房屋（以下简称该房屋）坐落于上海市____区____路____号____小区____栋____单元____室。

2、该房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，车位（车库）建筑面积为____平方米（若有）。

3、该房屋的土地使用权性质为____（划拨/出让），土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、该房屋的房屋所有权证号为____（或不动产权证号为____），登记日期为____年____月____日。

5、该房屋现状为____（毛坯/简装/精装），附属设施包括但不限于____（如：电梯、空调、地暖、智能家居系统等）。

二、房屋价格与付款方式

1、该房屋的成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整），含税总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起____日内，向乙方支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账/其他）。

（2）余款：甲方应于____年____月____日前，支付剩余房款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（一次性支付/分期支付，具体分期计划为：____）。

3、甲方支付款项后，乙方应向甲方出具收款凭证。

三、房屋交付与交接

1、甲方应于____年____月____日前，将该房屋及其附属设施、设备按约定交付给乙方使用。

2、交付时，甲方应保证该房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态，并配合乙方办理房屋交接手续。

3、交接时，双方应共同检查房屋及其附属设施、设备，确认无误后签署交接确认书。

4、乙方应于交接之日起，对该房屋及其附属设施、设备承担使用保管责任。

四、户口迁出与物业交割

1、甲方承诺在该房屋交付给乙方使用前，已将该房屋内的户口全部迁出，并保证在____日内配合乙方办理户口迁出手续。

2、甲方应于____年____月____日前，将该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等费用结清，并配合乙方办理相关费用的交割手续。

3、乙方应自房屋交接之日起，按时足额缴纳该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等费用。

五、房屋质量保证与保修

1、甲方保证该房屋符合国家规定的质量标准，并已取得房屋所有权证（或不动产权证）。

2、若该房屋存在质量问题，甲方应在乙方提出后____日内，负责修复或承担相应的赔偿责任。

3、甲方提供的保修范围及期限如下：____（如：防水工程保修____年，供热系统保修____年等）。

六、违约责任

1、若甲方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照日应付款的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收款项并支付违约金。

2、若乙方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应按照日应付款的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收款项并支付违约金。

3、若因甲方原因导致该房屋无法办理房屋所有权证（或不动产权证），甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、若乙方擅自改变该房屋的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____（如：房产部门备案____份），具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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