2026年深圳入学租赁合同（1篇）

2026年深圳入学租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国租赁法》等有关规定，就乙方向甲方提供符合深圳入学要求的租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、租赁房屋基本情况：甲方同意将位于深圳市____区____街道____小区____栋____单元____室的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为____平方米，包括____室____厅____卫，附属设施包括但不限于空调、冰箱、洗衣机、热水器、家具等，具体清单详见本合同附件一《房屋附属设施清单》。

2、房屋权属证明：甲方保证拥有本合同项下租赁房屋的合法使用权或所有权，可提供相关权属证明文件供乙方查验。

3、房屋用途：本房屋仅限乙方及其家庭成员用于深圳入学相关的学习、生活，不得擅自改变用途或用于经营性活动。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商续租事宜。同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金包含但不限于物业费、水电费等费用。

2、支付方式：首期租金于本合同签订之日支付，之后每期租金于每____个月____日前支付。乙方应通过银行转账或现金方式支付给甲方，甲方应向乙方提供收款凭证。

3、押金：乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币____元整（大写：人民币____元整），用于担保乙方履行合同义务。租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应在____日内将押金全额无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付租赁房屋，保证房屋符合深圳入学期间的基本居住要求，具备正常使用条件。

2、甲方应保证租赁期间房屋的供水、供电、燃气等设施正常运行，如因甲方原因导致设施损坏或停用，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。

3、甲方应配合乙方办理深圳入学相关的居住登记手续，提供必要的证明文件。

4、甲方不得擅自进入乙方租赁房屋，如确需进入应提前通知乙方并说明理由。

5、租赁期间，甲方应确保乙方及其家庭成员的人身安全，提供必要的居住安全保障。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自拆改、损坏房屋结构及设施。

2、乙方应按时支付租金及应承担的费用，不得拖欠。如遇物业费、水电费等费用调整，乙方应按调整后的标准支付。

3、乙方应遵守深圳市及小区的相关管理规定，不得在租赁房屋内从事违法活动，不得制造噪音影响他人。

4、乙方应妥善保管租赁房屋内的附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

5、租赁期间，乙方应配合甲方进行必要的房屋维修，但维修费用由责任方承担。

6、乙方应确保租赁期间租赁房屋内的人员符合深圳入学政策要求，不得隐瞒或提供虚假信息。

五、维修责任

1、租赁期间，因自然损耗或使用不当造成的房屋及设施维修，由责任方承担。双方无法确定责任时，由甲方负责维修。

2、乙方应提前通知甲方进行必要的维修，如甲方拖延维修影响乙方使用，乙方有权自行维修并从押金中扣除相应费用。

3、因不可抗力因素导致房屋损坏，双方应协商处理。

六、转租及增减租

1、租赁期间，乙方不得擅自转租或分租本合同项下的租赁房屋，如需转租应经甲方书面同意，并签订补充协议。

2、乙方如需对租赁房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用，租赁期满后恢复原状。

七、合同解除

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力导致本合同无法继续履行，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未按时支付租金超过____日；擅自改变房屋用途；损坏房屋结构及设施且拒不修复或赔偿；从事违法活动影响他人正常生活等。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按时交付房屋；提供房屋不符合基本居住条件；擅自进入乙方租赁房屋且不听劝阻等。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表