小区环境景观工程招标文件

招标文件

工程名称：**三期环境景观工程

招标编号：**

招标人：**有限公司

日期：2010年3月

投标邀请书

**有限公司开发的**三期的环境景观工程，现已完成施工图设计。为发挥投资效益，确

保工程保质保量按时完成，经我方初步资格预审，你方具有实施本项目的施工资格。现邀请

你单位对本工程进行投标，并将其它有关事宜告知如下：

1工程概况：

工程规模：景观面积约：18000平方米（含小区道路、广场、地下室顶板以上、架空层面

积、及待征绿地面积）。

其中：

硬质铺地：约8000平方米：

绿化用地：约9000平方米：

水体用地：约1000平方米。

2请你单位于2010年3月12日上午9：00时至11：30时，下午13：00时至17：00时，在**

有限公司招标采购部持本投标邀请书购买招标文件；

3投标单位在领取招标文件时，交工本费200元；

4投标单位缴纳图纸押金3000元。（此费用在确定中标单位后对未中标单位进行退还，不

计利息）；

5递交投标文件的截止时间（投标截止时间，下同）为2010年3月26日9：00时30分，

地点为**有限公司招标采购部；

6逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理；

?你单位收到本投标邀请书后，请于2010年3月12日下午17：00日前以传真或快递方

式予以确认。

第一卷商务文件

第一章投标须知、合同格式及主要条款

1投标人须知前附表

序条款号内容说明与要求

号

11.1工程名称**三期环境景观工程

1.2工程地点

1.3环境景观面枳约1.8万平方米

1.4招标方式国内邀请招标

1.5工程项目环境景观工程

22.1招标范围景观小品、道路、广场铺装、灯具安装、雾森、给排水系统、植

物栽植土方工程、坪种植及工程图纸包括的全部内容（甲方要求

不做的除外）

2.2承包方式包工、包料

2.3质量要求合格

2.4工期要求总工期：90日历天

2.5资金来源自筹

33.1资格审查方法先预审法

44.1报价方式工程量清单报价（综合单价法）

4.2投标有效期里L日历天（从投标截止日算起）

4.3投标担保金额叁万元（购买招标文件时交齐）

4.4踏勘现场2010年3月12日9：00-17:00

4.5招标答疑会2010年3月20日上午9：30

4.6投标文件份数正本1份，副本3份，电子光盘一份

55.1投标文件递交地点

及截止日期

5.2开标会

66.1评标标准及方法综合评分法

77.1履约担保金额投标人提供的履约担保金额为合同价款的3%,合同签订前缴齐。

2投标人须知

按照《中华人民共司国招标投标法》等有关法律、法规、规章、规定通过招标来择

优选定施工单位

2.1工程名称

**三期环境景观工程

2.2工程概况

工程规模：景观面积约：18000平方米（含小区道路、广场、地下室顶板以上、架

空层面积、及待征绿地面积）。

其中：

硬质铺地：约8000平方米；

绿化用地：约9000平方米；

水体用地：约1000平方米。

2.3设计单位和监理单位

3工程招标范围

投标单位需按照**三期景观工程施工图、变更、招标人提供图片、投标单位自身的

技术力量等进行投标，包括场地平整、土方工程、植土覆盖，草皮铺设，乔灌木移植、

种植、园林道路基层及面层、行车道面层铺设、景观给排水、景观照明工程，园林绿化、

绿化工程的养护及成品保护、景石摆放、小品和零星工程、木制作工程、钢结构工程、

围墙工程等工作。投标单位对施工图不详及未标出的部分需进行深化优化设计，此部分

费用已包含在投标报价中。苗木保活期及养护期为二年，景观及硬质铺装质量保修期为

一年。

4工程承包方式

4.1施工图范围内的工作内容包干。其中包括：包人工、包机械、包材料、包工期、包

质量、包安全文明、包税金、包措施费、包规费、包施工用水用电费、与其他施工

单位间的交义施工所导致可能发生的费用、已完成工程的成品保护费、可能发生的

材料的二次搬运费、施工图中需要投标单位深叱优化的费用等施工中须发生的一切

费用。投标人需认真勘察施工现场，在施工过理中除招标人可根据实际需要提出变

更外不再进行现场签证：同时投标报价中应包括工程质保金和植物的养护费用（养

护期间产生的水电费包含在投标报价中）：

4.2招标人可根据工程实际情况的需要，对招标范围内的工程和材料进行调整（如甲供、

发包人暂定价、发包人指定价等方式），中标人应全面接受；

4.3投标单位在编制投标报价时，应按招标人的要求和招标文件的要求进行投标报价：

4.4本工程发包范围内的工程项目，除在投标文件中列明并经业主同意外，承包人一律

不得分包、转包。一经发现立即取消承包资格，作违约处理，并承担由此引起的一

切经济扳失。

5工期要求

5.1本工程计划开工H期为2010年4月1H,竣工H期为2010年6月30H决90个H历天。

5.2在本工程的施工过程中，应满足本项目总控工期计划对本景观绿化工程进度的要求,

竣工H期为2010年6月30H,中标单位不得以任何理由延误竣工时间。其中硬景部

分要求，在2010年6月30日前全部完成、软景部分要求在2010年5月15H前全部完成。

6材料要求

6.1硬质铺地材料、灯具、苗木要求依据招标人提供的设计图纸要求、封样样品、产地、

相关的图片进行选择（其中硬质铺地材料必须有选定样品实物，才可招标和报送控

制价）：

6.2材料由中标人自行采购，部分材料（设备）招标人限定品牌、产地、厂家，投标人

应根据招标人的要求选择材料厂家、品牌、图片等（灯具另详）；投标人采购材料

需事先向招标人提供样品、产地、相关的检验报告、材质合格证书等费料，同时须

经过招标人的书面批准后方可采购；

6.3硬地铺装材料：所有铺装面材料样板按招标人提供的材料规格、型号和产地选料，

并由中标单位在签订施工合同前提供全部铺装面层材料样品经招标人书面确认（全

部材料样板由招标人封样保存，作为材料和施工验收的依据）；

6.4中标单位应无条件做好竣工工程（含水电安装）的接口处理和成品保护工作；

6.5根据工程需要，招标人有权对部分铺装材料和植物的品种、数量调整，如发生调整，

招标人将从中标单位的投标价中相应增减费用。

6.6根据工程的实际需要，招标人对部分的乔木采用招标人采购方式或其他方式进行，

中标人种植养护包成活，中标人应无条件接受；

6.7具体工程内容均以发包人签字确认的图纸或书面通知为准；

6.8中标单位负责与设计单位及现场其他施工单位的衔接工作，若需要招标人协调的,

需出具书面文件征得招标人同意后由招标人出具委托或出面协调；

6.9从低压柜至室外照明配电箱的电缆规格由投标单位自行计算设计，工程量由投标单

位可根据图纸重新计算并复核招标人提供的参考工程量作为投标报价的工程量；

6.10景观灯具要求：按招标人提供的所有图片灯具进行采购。按图片中的灯光要求、灯

杆材质的厚度要求、灯罩要求、高度要求、面漆要求等进行投标报价。

7工程技术和设计要求

7.1工程施工要求：对于一个具有专业施工环境景观工程的投标单位，应全面知晓和理

会景观施工图的隐含和需用施工过程中进一步深化和优化的方面，方能达到整体景

观效果。且施工图中不能全面体现的地方均包括在投标报价中：

7.2工程设计要求：对于一个具有专业施工环境景观工程的投标单位，应有相关专业的

设计能力，对施工图中不清楚、不完善、不详、达不到景观整体效果的地方进行优

化深化设计，同时与招标人进行沟通和完善，确保环境景观工程整体的完美的效果。

同时需向招标人提出符合招标人意愿的合理化建议。

7.3工程质量标准：合格。符合施工图设计要求，符合国家、行业、地方颂布的现行城

市园林绿化工程施工及验收规范。

7.4苗木质量要求：乔灌木的品种、规格、质量按设计图纸标准，苗木长势健旺、无病

虫害、无机械损伤、树形端正、树冠圆满、根系发达、土球无松散、分枝点符合要

求。如招标人发现中标人栽植的植物规格、树形与设计不符，中标人在招标人提出

后五天内按质量要求进行换栽，如超出时限，招标人有权自行换栽，所发生的费用

由中标人承担。

7.5工程验收办法：本工程以设计图纸、图纸会审记录、设计变更通知书、技术联系单、

各类试验报告等有关技术资料和合同规定的条款为依据,验收标准执行：《城市绿

化工程施工及验收规范》CJJ/T82-99,《园林工程质量检验评定标》J08-701-2000)：

《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)进行验收。

7.6在养护期两年内要求苗木成活率要求达到100随绿化景观的效果应达到设计及招标

人要求。

7.7小区内的景石、中心景观处的布置、小品等的摆设，中标单位应全面配合招标人。

7.8土方工程：覆土应根据施工图设计标高严格控制覆土的厚度和坡向。

7.9灯光照明工程:从低压柜至灯光照明配电箱的电线电缆由投标人自行计算所需的电

线电缆规格和长度。

8现场条件

本次招标范围内的施工用水、用电已接至施工场地附近。施工用电用水将单独装表计量，

按市场价结算，费用由承包人负担。

9资金来源

本工程立项计划已得到芍关部门的批准，工程资金通过前附表所述的方式获得，并将部

分资金用于本工程合同项下的合格支付。

10投标资格

10.1投标人资格等级要求见前附表所述：

10.2投标人合格条件见本工程施工投标邀请函，资格预审合格的单位将决定投标资格：

10.3本工程采用前附表所述的资格审查方法确定合格投标人。

11投标费用

投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不论投标结果如何，

招标人在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。

12付款方式

12.1工程进度^按月拨付，当月25口前上报，每月进度款按当月经核定实际完成合同工程款并经优

惠机安虹程按舟）后的8附其中苗木部分付款比例斯0%）于次为日前拨付；木工程结算

价优惠率:承包方给于发包方庭院工程和苗木工程优惠率按%,安装工程优惠率

按%,在支付工程进度款中执行。

12.2若该月进度未按月计完成M按当月经核定实际完成合同工程款并经优惠机安装工程按%）

后的60%拨付，进度补上后再付余下的20%；

12.3当工程款支付额达到*际完成的工程价款的8佻（其中苗木部分付款比例为7网，暂停付款，预

留2觥（其中苗木部分预留3间作为工程襁，待综合竣工验收合格、承包人提供完整有效的结

算资料并结算后，叁个月内土建、装饰、安缸程款支付到工程结算总价的95筛余下的5%作

为保修保修^/椒保修协议执行：苗木工程款支付到结算总价8%余下的2阔乍为养护

保修保11经支付按保（修协设执行。

12.4中标人向发包人开具并提供相应的发票及相关资料后，发包人方履行付款义务。否则，由于承

包人未能及时开具并提供发票而导致发包人付款延误，发包人不承担责任。承包人开具并提供

的发票必须符合国家财务及税务相关规定。

12.5养护期质保期内施工单位需负责维修铺装、养护植物（包括浇水、施肥、修剪、病

虫害防治等日常养护工作，须保证苗木成活且长势良好，养护期间的水电费由投标

人负贡）。

12.6工程质保期满后，经招标人、指定的物业公司共同验收合格并正式移交给物业公司。

13投标报价要求：

13.K根据招标方提出的招标文件（包括工程量清单和招标答疑）、《河南省建设工程工程

量清单》（2008）、郑州市建设工程材料价格信息（2009年第四季度）进行组价.

:3.2、规费按有关文件规定不计取。

13.3s人工费按43元/工日计算，税金按3.413%计算。

13.4、措施费按定额规定计取，固定总价包死,结算时不再调整.

13.5、清单项目中所报综合单价为固定综合单价,结算时不再调整,清单项目中工程量按实结

算，设计变更和现场签证另行调整,调整办法见后附合同条款.

13.6、由于本项目施工现场场地狭小，因此招标人现场不提供临时设施场地。

13.7、投标人投标报价的合价与单价不符时，以单价为准，并修改合价，但单价金额小数

点有明显错误的除外；数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，以文字表示的金额为

准，合计累计金额与小计（合计）金额不一致时，以小计（合计）金额为准，并修改合计累

计金额及总报价。

14.投标有效期

：4.1投标有效期见本须知前附表所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投

标文件均保持有效。

15.投标担保

15.1投标人应递交投标文件前递交不少于本须知前附表所规定数额的投标保证金作为其投

标的一部分。

15.2对于未能按照要求提交投标保证金的投标，招标人将视为不响应招标文件要求而不予

开标。

15.3未中标的投标人的投标保证金将在发出中标通知书后七个工作日内无息退还。

15.4中标人的投标保证金，在中标人按本须知规定签订合同并按本须知规定提交履约保证

金后七个工作日内予以退还（不计利息）。

15.5如投标人有下列任何情况发生时，投标保证金将被没收：

（1）投标人在投标有效期内撤回其投标文件；

（2）拒绝接受投标文件已确认的承诺或条款，在规定时间内拒签合同；

（3）无故放弃中标；

（4）中标人未能在规定期限内提交履约保证金；

（5）被评标委员会认定为串标或业绩作假骗取中标的。

16.投标文件的份数和签署

16.1投标人应按本投标须知有关规定编制前附表第16项规定份数的投标文件。

：6.2投标文件的正本和副本均需打印或者使用不褪色的墨水笔书写，字迹应清晰易于辩认。

并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，

以正本为准。

16.3本工程投标文件的技术标副本采用暗标，内容总页数（包含表格）除封面目录不超过

：8页，该部分投标文件封面须完全按照招标文件所附的投标文件格式，A4纸张（大小、颜

色）、字体、字号、颜色和格式一致，编写内容的格式（纸张、字体、字号、颜色）应采用

白色纸张、宋体四号字，表珞可视内容多少扩展，投标文件不设页眉页脚，其中（包括封面

上）不得加盖投标人及法定代表人印章，不得出现反映投标人身份的文字、标记、印章或签

字，所有技术标副本只用三颗订书钉均匀分布装订，不得使用其他封皮或夹套，否则作废标

处理。

16.4投标文件商务标正、副本须应按要求盖公章和法人章或法定代表人签字；资信标和技

术标正本每一页应加盖公章和法人章；技术标副本不盖章、不签字。

14投标文件编制

14.1投标文件组成、

投标文件由商务标部分、资信标部分和技术标部分三部分文件组成。

M.1.1商务标部分主要包括下列内容：

1）投标函；

2）投标函附录；

3）法定代表人资格证明书

4）拟担任本工程项目经理资质证书（复印件）

5）拟在本工程任职的主要人员履历表

6）投标报价说明书

7）投标报价汇总表；

8）苗木部分工程量清单报价表；

9）土建部分工程量清单报价表；

10）安装部分工程量清单报价表；

11）主要材料价格表：

12）苗木部分工程量清单综合单价分析表；

13）土建部分工程量清单综合单价分析表；

14）安装部分工程量清单综合单价分析表；

上述（4）-（14）项电子光盘一份（光盘有效可读，不可追刻），如光盘

内容与投标义件书面内容不一致，应以书面为准。在光盘上应标明投标人名称，

与投标文件一起装入密封袋中。

投标文件商务标中报价汇总表必须加盖本单位的园林绿化造价员或造价

工程师资格章，且造价工程师需附注册证书复印件，若本单位无造价员或造价

工程师，可与造价咨询机构签订委托协议，加盖该咨询机构园林绿化造价员或

造价工程师章（造价咨询单位必须附营业执照和资质证书复印件，咨询单位的

造价工程师也必须附注册证书复卬件），并把委托协议原件放入投标书正本，

复印件放入投标书副本中。

14.1.2资信业绩部分主要包括下列内容：

1）资信业绩材料清单；

2）企业业绩证明材料；

3）企业财务实力材料

4）优秀工程获奖证书；

5）投标人承诺书。

14.1.3技术部分主要包括下列内容：

1）分析本工程的特点、难点，具体施工方案及措施；

2）季节性（高温或冬季）施工（养护）措施，预防自然灾害（雪灾、台风、

干旱及防汛等）及灾后重建的组织和技术措施；

3）苗木养护期和其他项目保修期内措施：

4）对本项目方案设计和具体施工合理化建议

5）施工所需的设备和项目管理人员以及劳动力投入安排；

6）施工进度安排、苗木及主要材料供应计划：

15投标文件要求

15.1投标文件装订、密封和印记：投标文件分技术标和商务标分别装订，且正本一份，

副本三份；正本和每一份副本都应分别包装密封，信封上注明送达招标人的地址，

注明投标工程名称及开标日期前不得启用信封等字样。

15.2投标文件的正本和副本均需打印或者使用不褪色的墨水笔书写，字迹应清晰易于辩

认。并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如

有不一致之处，以正本为准。

15.3投标文件商务标正、副本须应按要求盖公章和法人章或法定代表人签字；资信标和

技术标正本每一页应加盖公章和法人章；技术标副本不盖章、不签字。

15.4如果未按上述规定进行密封和标记，招标人对没标文件的误投或提前拆封不负责任。

15.5投标文件的修改和撤回：投标人在递交投标文件截止H期以前，可以通过书面形式

向招标人提出修改或撤回已提交的投标文件。要求修改投标文件的信函应按照递交

投标文件的有关规定编制、密封、标记和发送。在投标截止日之后，投标人不得再

对投标文件进行修改。

15.6投标截止口到投标有效期终止口之间，投标人不能撤回投标书。

15.7投标文件须在投标截止时间前递交至投标地点。

15.8如果招标人认定任何一家投标人有违反上述规定的行为,该投标人的投标资格将被

取消。

15.9投标文件有下列情形之一的无效；

1)未按照招标文件的要求予以密封的；

2)投标函未经投标人的法定代表人或者其委托代理人签署并加盖投标人印章的；

3)委托代理人没有合法、有效的授权委托书的；

4)投标人未按照招标文件的要求提供投标担保的；

5)组成联合体投标未附联合体各方共同投标协议的：

6)招标文件规定无效的其他情形。

16投标有效期

投标有效期见本须知前附表所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的

投标文件均保持有效。

17投标担保

17.1投标人应递交投标文件前递交不少于本须知前附表所规定数额的投标保证金作为

其投标的一部分。

17.2对于未能按照要求提交投标保证金的投标，招标人将视为不响应招标文件要求而不

予开标。

17.3未中标的投标人的投标保证金将在发出中标通知书后七个工作H内无息退还。

17.4中标人的投标保证金，在中标人按本须知规定签订合同并按本须知规定提交履约保

证金后七个工作H内予以退还（不计利息）。

17.5如投标人有下列任何情况发生时，投标保证金将被没收：

1）投标人在投标有效期内撤回其投标文件；

2）拒绝接受投标文件已确认的承诺或条款，在规定时间内拒签合同：

3）无故放弃中标；

4）中标人未能在规定期限内提交履约保证金；

5）被评标委员会认定为串标或'业绩作假骗取中标的。

18投标文件的递交

18.1投标文件的密封和标记

18.2投标人应将所有的投标文件（技术标、商务标、资信标三部分所有正本和副木）和

电子光盘一份统一装在一个密封袋里。投标文件密封袋应写明：

1）投标项H名称；

2）投标文件内容和数量（技术标、商务标、资信标）；

3）招标人名称；

4）投标单位名称；

5）2010年3月26日9时30分开标,此时间以前不得开封。

18.3投标文件密封袋上加盖投标人公章和法定代表人印章。

19投标截止日期

19.1投标人应按前附表所规定的地址和时间前将投标文件送达给招标人;在投标截止日

期以后收到的投标文件，将被拒绝并退回给投标人。

19.2投标人的投标文件送达后，不得借故撤回，否则投标保证金不予退还，但在投标截

止时间前送达的修改补充投标文件有效。

19.3投标截止期满后，招标人收到的投标文件少于法定最少投标人数的，招标人将依法

重新组织招标。

20开标

20.1本招标工程招标人将于投标截止时间的同一时间即按照本须知前附表所规定的时

间和地点公开举行开标会议，并邀请所有投标人代表按时参加开标会议。

20.2参加开标会议的投标人的法定代表人或其委托代理人应随带本人身份有效证件（身

份证或户籍证明），委托代理人还应随带参加开标会议的授权委托书，以证明其身

份。参加投标的投标人，应当把确立投标人法律地位原始文件（营业执照副本、投

标人的企业资质等级证书、相应等级的项目经理资质证书、安全生产许可证、不拖

欠工人工资证明、外埠企业入境手续、投标人委托签署投标书的签字人的书面授权

书的原件、投标保证金收据证明）的原件带到开标会场，以便有关部门查验。除

此之外，参加投标的投标人应把项目经理管理班子成员证书、企业信誉及荣誉证书、

项目经理个人荣誉证书、类似工程施工合同、资信（财务）证明、工程预算书报价

编制人证书的原件经密封后在开标会上出示，作为专家评委评标的依据。其复印件

装入投标文件中，所有原件密封方法与投标文件的密封方法相同。投标截止时间以

后送达的各种证件视为无效文件。

20.3开标会议由招标人主持，并按如下程序进行：

1）主持人宣布评标委员会名单及其他工作人员；

2）监察人员宣布评标纪律；

3）宣布投标文件的开启顺序（投标文件送达时间的逆顺序）；

4）监察人和开标人共同检查投标文件的密封与标记是否符招标文件规定要求;

并对符合要求的投标文件按投标文件送达时间的逆顺序进行当众拆封，宣读

投标人的名称、投标报价和投标文件的其他主要内容。对不符合招标文件要

求标明“撤回”的投标文件将不予拆封：

5）逐一完成所有投标文件的开标工作；

6）开标人、监察人在开标记录上签名；

7）宣布有关注意事项；

8）开标会议结束；

9）开标人将对开标过程进行记录，并由招标人和投标人签字确认后存档备查八

21评标

21.1开标会议结束后，召开评标会议，评标会议采用保密方式进行。评标由评标委员会

负责。

21.2评标委员会由招标人依据有关法律规定组织，委员会成员人数为7人以上，由园林

绿化工程技术、经济的专家组成。

21.3评标委员会对各投标文件的内容和符合性进行初评，并确认投标文件是否合格。在

下列情况下的投标文件不予启封：

1）逾期送达的投标文件；

2）投标文件未按规定要求密封的；

3）开标授权委托书或委托人不符合要求的；

21.4在下列情况下的投标文件作废标处理：

1）投标文件未按要求加盖投标人公章或法定代表人签字的：

2）未按招标文件要求及未按招标文件的格式编制投标文件，内容不全或字迹模

糊，辩认不清的；

3）被评标委员会认定为串标的；

4）擅自变动、补充、修改工程量清单；

5）招标文件有清单而投标人既无报价也未附相关说明的；

6）招标文件及相关法律法规规定的其他废标条件。

21.5需要对投标文件及投标人进一步明确的问题，由评标委员会向投标人询标，投标人

授权代表和主要技术人员应到场接受询标，并对评标委员会提出的问题作出解释和

答复。询标记录经双方审阅后签字，作为投标文件的补充，对投标人具有约束力。

21.6评标委员会在审标、询标的基础上，根据本招标文件中确定的评标办法对各投标人

的投标文件进行综合评定，遵循科学、公平、公正的原则，采用前附表规定的评标

办法进行评审。评标办法详见本投标须知附件。

21.7根据评标结果，评标委员会向招标人推荐综合得分第一名的投标人为中标人。

21.8若中标人放弃中标、拒交履约保证金或拒签合同的，招标人可根据评标结果确定综

合得分第二名的投标人为中标人。

21.9招标人不受合同授予报价最低的投标或所有投标人约束，招标人在发出中标通知书

前任何时候均有权依据评标委员会的评标报告接受或拒绝任何投标。招标人对决标

结果也不作任何解释。

22评标过程的保密

22.1公开开标后，直到授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和

比较的有关资料以及中标候选人的推荐情况、与评标有关的其他任何情况均应严格

保密。

22.2在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人如试图

向招标人和评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。

22.3合同授予后，招标人不对未中标人就评标过程情况以及未能中标原因作任何解释。

未中标人不得向评委或其他有关人员处获取评标过程的情况和材料。

23合同的授予

23.1在投标有效期内，招标人将向中标人发出中标通知书；招标人将在发出中标通知书

的同时，将中标结果通知所有未中标的投标人。

23.2招标人与中标人将于中标通知书发出后，根据招标文件、中标人的投标文件签订工

程承包合同。

23.3如中标人不遵守招标文件和投标书的要约、承诺，借故拖延，拒签合同者，招标人

将取消该投标人的中标权，其投标保证金将被没收。同时招标人另选其他中标人。

24履约保证金

24.1中标人在与业主签订施工合同时，需向业主递交本须知前附表所规定金额的履约保

证金。履约保证金必须采用支票或银行汇票。

24.2履约保证金分四部分，其中工期履约保证金25%,项目班子人员、施工机具到位履

约保证金25%,施工质量履约保证金25乐苗木一年养护期内成活率保证金25机景

观工程部分的质量保证金在签订施工合同时另行约定.

24.3承包人在履约期间未出现违约行为，在工程完工初验合格后退还75%（无息），其余

25%在一年养护期满经复验确认苗木成活率达到100%未发现施工质量问题后退还

建设工程施工合同

第一部分协议书

发包人：**有限公司

承包人：_________________________________

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,

遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况，双方经协商一致，达成如下协

议：

一、工程概况

工程名称：**三期环境景观工程_____________________________________________

工程地点：沈庄路北路交英协路__________________________________________________

工程内容：所有园林绿化工程（图纸及招标文件规定的所有施工内容，施工图纸内发包人要

资金来源：目菱______________________________________________________

二、工程承包范围

承包范围：林三期环境景观工程土方挖、运、回填工程、过滤层、户外休息活动空间、主

要广场空间、景观道路、绿化种植（包括灌溉系统）、景观水景、景观道路照明、夜景工程、背

景音乐、景观小品、指示牌、标志牌、垃圾箱等（图纸及招标文件规定的所有施工内容）（甲方

要求不做的除外）

三、合同工期

开工日期：2010年4月1日_______________________________________

合同工期：90口历天___________________________________________

竣工日期：2010年6月30口（通过综合竣工验收之口）________________

其中硬景部分要求，在2010年6月30口前全部完成、软景部分要求在2010年5月15

三前全部完成。

四、质量标准

工程质量标准：合格____________________________________________________________

承包人必须严格按施工图纸（含设计变更通知）等技术资料及现行国家、本地区有关施

工技术规范、规程组织施工，工程竣工后，按施工图及以上规范和标准进行验收。

五、合同价款

合同价款（大写）4元（人民币）

¥：兀（人民币）

六、组成合同的文件

组成本合同的文件包括：

1、本合同协议书

2、本合同专用条款

3、本合同通用条款

4、合同来往信函、承诺书及双方盖章确认的会议纪要

5、工程量清单综合单价及主要材料价格表

6、招投标文件及答疑纪要

7、工程建设标准强制性条文

8、标准、规范及有关技术文件

9、合同图纸及规范

双方有关工程洽商、变更等书面协议或文件视为本合司的组成部分。

七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修

责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款

项。

十、合同生效。

木合同双方约定经双方法定代表人签字盖章后生效。

发包人：（公章）承包人:（公章）

住所：住所：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

电话：电话：

传真：传真：

开户银行：开户银行：

帐号:帐号：

邮政编码：邮政编码：

第二部分通用条款

按建设工程施工合同范本（GF-1999-0201）通用条款执行。

第三部分专用条款

-、词语定义及合同文件

1、合同文件及解释顺序

（1）本合同协议书

（2）本合同专用条款

（3）本合同通用条款

（4）合同来往信函、承若书及双方盖章确认的会议纪要

（5）工程量清单综合单价及主要材料价格表

（6）工程建设标准强制性条文

（7）标准、规范及有关技术文件

（8）招投标文件及答疑纪要

（9）合同图纸及规范

上述文件互为补充和解释，如有不清或相互矛盾之处，以上面所列顺序在前的或发包人选

择指定为准。

3、语言文字和适用法律、标准及规范

3.1本合同除使用汉语外,还使用/语言文字

3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：按中华人民共和国《建筑法》、《合同

法》、《招投标条例》、《建设工程质量管理条例》等现行法律法规执行。

3.3适用标准、规范

适用标准、规范的名称：《城市园林绿化工程施工及险收规范》（DBH/T212—2003）、《城

市园林绿化用植物材料木本苗》（DB11/T211—2003）、《城市园林绿化养护管理标准》（DB11/T213

-2003）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

发包人提供标准、规范的时间：/

国内没有相应标准、规范时的约定：采用由发包人与监理工程师确认的标准和要求。

4、图纸

4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前15天发包人向承包人提供完整的施工图

纸叁套。

发包人对图纸的保密要求：不能遗失、泄露、转让，工程竣工后原则上全部收回。

使用国外图纸的要求及费用承担:____________/___________________________________

二、双方一般权利和义务

5、工程师

5.2监理单位委派的工程师

姓名：职务：总监理工程师

姓名：职务：总监代表

监理单位：_______________________________________________________________

发包人委托的职权：详见本工程《建设工程委托监理合同》约定，以及发包人以书面形式

委托监理工程师的其他权限。

需要取得发包人批准才能行使的职权：

工程变更；工期顺延及费用索赔的认可或确认；停二、复工指令；其余按本工程《建设工

谩委托监理合同》执行。

5.3发包人派驻的工程师

姓名：职务：发包人代表____________________________________________

职权:按通用条款第5.3条执行，同时以发包人任命中的规定的权限为准。_______________

5.6不实行监理的,工程师的职权：/_____________________________________________

7、项目经理

姓名：职务：项目经理______________________________________________

职权：按承包人授权书所授予的权利和义务执行。_____________________________

8、发包人工作

8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：

（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：已具备。

（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：开工

前七天提供满足施工要求的水、电线路，水、电费用由承包人负责丁承包人施工及生活区用水电

费挂表计量,每月抄表一次（无论当月是否付款）在每次付款时，按实际用水电量+损耗扛除水电费。

苗木养护期内苗木养护所需的水电费由承包人承担。承包人应在接到缴费通知书5H内缴纳。逾

期发包人有权从承包人当期苗木工程养护保修金中扣除。

（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：

己开通并已满足要求。

（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前7天内提供。

（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：

（6）水准点与座标控制点交验要求：开工前七天以书面形式交由承包人,并进行现场

交验。

（7）图纸会审和设计交底时间：开工前七天内完成。

（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古

对名木的保护工作：按通用条款第8.1（8）条执行。___________________________

（9）双方约定发包人应做的其他工作:/

8.2发包人委托承包人办理的工作:/

9、承包人工作

9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：

（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间:」

（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：

A、合同签订后7天内向发包人提供整体工程的总进度及月形象进度施工计划表及机械设备、

劳务安排计划表。B、开工后每月25口前提供当J］完成工程进度报表并附有工程量、单价及价款

计算表一式陆份。

（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：施工期间，工地发生的一

切安全、违法、违规事件，承包人负责处理并承担因承包人原因造成的责任。

（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求:

（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：

承担施工场地的交通、噪音、排污吸纳与处置手续和费用以及当地有关规定要求办理的相

关手续。

（6）检测费用：承包人承担建筑材料、构件、制品的检测费用。

（7）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：

所有已完成工程均应保护，费用及责任由承包人承担,

（8）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含义物保护建筑）、白树名木的

保护要求及费用承担:

承包人应做好施工场地周围建筑物及地下管线的保护工作。

（9）施工场地清洁卫生的要求：

由于施工现场狭小，发包人不临时设施场地。安全文明施工，按照郑州市建设行政主管

部门颁发的文明施工管理规定执行，并做到：①设置、维修和管理临时排污系统：②收集和处理

所有施工场地的垃圾，直到交工为止；③交工时应将其排污设施全部拆除（发包人与承包人另有

协议的除外）并清理至发包人现场工程师满意。

（10）双方约定承包人应做的其他工作:

A、施工中所需的临时用地、占道、临时用水用电等均由承包人负责办理，并按有关规定承

担相应费用。

B、开工前承包人对加江图纸认真核查，积极配合发包人组织的施L图纸交底5会及工作，指出图纸

上任何不符施工常规、惯例或规范之处，以及设计图纸中错、漏的问题。如因承包人未能在施工该道工序

提前10天协调解决好此类矛盾、问题T谴虹程费用增力的工期损失，承包人承担全部责任。

C、承包人在人工程虹前,须全面检查已由其他也E单位完成而乂会麴向本工程的有知理的标高、

定位、尺寸、基层质量等，直至满意为止方可施若此等已完成的工程有错误或不符合本£程的需要

承包人须立刻以书面通知发包人。若承包人没有按上述要求通知发包人而进行版L贝腋视为已全面接受

此等已完成的工&而任何以后因上列原因而引起之延误及损矢，均由承包人承担。

D、承担与工程施工有关的所有由承包方负责的政府性收费。

E、承包人应保证所得工程通麒优先付清工人或劳务工心资报酬否则，发包方有权暂停工程进

度款的支付，直至承包人付清劳务工人1：资。如工人或劳务工人直接向发包人主也L资报酬，发包人有权

先行支付后从承包人进度款中扣除。

F、发包人每星期按发包人制定的考核制度的我包人进行考核。

G、施工组^设计应有文明施工专工赚施。

上承包人须负责因更正自己不准确定位或事先未有核实尺寸或标高所引起的错误而引致的费

用。

I、承包人应严格按设计触施工，施工过程中根据自哪知识、细梦蜥设计可能存在缺陷，要

将情况如实及时报告给发包人。如发包人在承包人提出报告后,仍坚用嫄设计施工,7女包人应予以执行,

由此而产生的后果，承包人不负贡任。如承包人面对我it缺陷，未及时向发包人报告，亦未采取任何W效

例锹稣解决缺陷，则不能免防承包人的责任。

J、施工中承包人彳和对原工程设H制自进行变更。因承包人擅自变更设计发生的费用和由此导致发

包人的损失，由承包人承担，延误的工期^予M蜒。所有的设L变更需设H偏、监理、发包人三方签字后

方可执行，否则责任自负。

K、合同规定由承包人完成的工作（包括合同、会议纪要约定内容以及设计变更等），如承包人拒绝

完成或不能按合同要求完成发包人即可安排第三方完成，按实际发生费用（另加25陶勺管理费）从承包

人工程款中扣回，影1向工期的责任由承包人负责。

L、承包人应负责已缸程的成品保护工作，并承担毁损、丢失的风险保护期间发生损打、失窃,

承包人自费予以修复。

M、承包A自行解网虹临时龌并承担费用。

N、承包人必须无条件月映所在标段主体承包单位的统艳理指挥，当使用标段总承包单位的设备及

人员时，必须自行与总承包单位协商解决并承担所发生费用（当发生时）。总包管理费、施工配合费已包

含在合同综合单价中。

0、所有进场的材举必须有合格证和检测报告才能a行施匚加e应趣有效的成品/半姗保y措

施，成品/半成品若有损坏，由承包人自行负责。

P、承包人应负责建筑安装材装检验费、措施费、三性检测等所有检测费用。

三、施工组织设计和工期

10、蜩谕

10.1承包方提供J虹组织设计（施工方案）和进度计划的时间：在合同签订后7天内提供。

发包方工稗醐认的时间:收到后七天内予以批复购是出修改a见，逾期视为同意。

10.2群体工程中有关进度计划的要求:/

13.

承包人应按合同规定按时完成工程主要节点工程a发。发包人对主要节点工期进行考核，如承包人在

考核期内未能完成主要节点工程进度，贝晦逾期一天，应向发包人支付违约金人民币1万元，并在当月进

度款q哦扣。

本工程工期为90日历日，承包人应当严格控制工期，并确保在施工合同约定的工期内竣工。工期每

施延一天的，承包人应向发包人支付工期违约金人民币1万元。

如节点工期或总工期逾期达20天时，除承包人承担a约金外发包人有权解除合同，并不支付工程

进度款。非承包人原因造成的工期滞后除外。

13.1双方约定工娜蜒的其他情况：

通用条款13.1条第⑷项所指的设计变更原则上工期不利蜒。如需II蜒应为重大设i大变更且工

程量蝴较大（超过和虹程总量1佻），且应由工程承包人提H工娜蜒的书面申请，由监理单位审核

并交由发包人同意：通用条款13.1条第（5）项变更为题卖停电超过10小时（不包括10小时）的；通用

条款13.1条规定的阳诞理由必须实谴成停工、窝工，承包人方可提出顺延申请。承包人申请顺延工期

的，应严格恻幽用条款第13.2条进行签证，并经发包人同意。未签证的，在工程结算时，不给予工期

N蜒；除上述因素外，承包人在任何情况下不得停止施工。否则，每停工-女应向发包人支付人民币1万

元的违约金。

四、质量与验收

17、球TH和中间验收

17.1双方约定中间验收部位：/______________________________________________________

19.工®蚱

19.5试车费用的承担：/__________________________________________________________

五、安全施X

找漉用条款第20、21、22条执行。

六、合同价款与支付

23、合同价款及飕

23.2本合忻册款采用：固定综合单价合同__________________________

（1）采用固定单价合同，合同价款中包拈的风险费：

①因市场变化、政策性调整导致材料价格变化;

②因天气、地形、地质等白然条件的变化而采取的临时措施;

③因承包人在投标报价中错漏项目由承包人负责，发包人不再增补费用;___________________

④承包人应充分考虑一切风险因素，在苗木养护期2年时间内,应确保种植物的成活率达到100%。

风险费用的计算方法：该费用的计算已包含在合同综合单价中。_______________________________

风险范围以外合同价款调整方法：经发包人书面确认的因重大设计变更引起的工程实物工程

量，可按下列原则取用单价，并按优惠先确定、调整合同约定综合单价以外的实物工程量和相

关费用。

在工程施工过程中出现新的变更项目（即合同约定综合单价项目以外的项目），二程计价

以发包人提供的工程量清单综合单价为准。工程量据实结算。

（2）采用可调价格合同，合同价款调整方法：/

（3）短成付晒脸合同，有初沐稠I脸M约定:/

23.3双方约定合同价款的其他调整0素：

24、诵贿款

发包人向承包人预付工程款的时间和金苔贼占合同价款总额的比例：合够IJ后切付工程备

料款。

扣回预付款的时间、比例：_________________/_____________________________________________

25.1承包人向工科耐是交已完工程量报告的时间：

承包人1期海月的25口前，按完成的实际工程量报给监理和发包人审核、批准、确认。

（1）工程进度款按J］拨付，当月25口前上报，每月进度雌当月经核定实际完成合同工圈:并经优

惠舟（安知程按盼后的觌（其中苗木部分付款比例为7俄）于次月5口前拨付；木工程结算价优

惠率:承包方给于发包方庭院工程和苗木工程优惠率按版安装工程优惠率按船在支

付工程进度款中执行。

2、若该月进度未按月计划定颇眩当月经核定实际完成合同工程款并经优惠阳安装工程接船后的60%

:发付，进度补上后的寸余下白侬％；

3、当工程款利做冽实际完邮勺工程价款㈱（阙其中苗木部制寸款比例为侬），暂例寸款,预留2佻（其

中苗木部分f页留3网作为工程展，彳彭黯竣工验I攵合格、承包人提供潞有效^结算资粕悌算后，两

个月内土建、装饰、安装工假歧:付到工程结算总价的95斩余下的5%作为保修^保修^支付按保修协

议执行；苗木工m支付至埠算总、价8佻。余下的2佻作为养护保修保修^支付按保修协釉行。

4、在中标人人向发包人开具并促供相应的发票及相关资料后，发包人方履行付款义务。否则，由于承包

人未能及时开具并提供发票而导致发包人付款延误，发包人不承担责任。承包人开具并提供的发票必须符

合国家财务及税务相关规定。

5、在两年内施工单位需负责维修铺装、养护植物（包括浇水、施肥、病虫害防治等II常养

于工作，须保证苗木成活且长势良好，包括养护期间