2026年买房定向协议合同（1篇）

2026年买房定向协议合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供购房定向服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业购房定向服务，包括但不限于市场调研、房源筛选、购房咨询、交易撮合、合同谈判、交易流程办理等全方位服务，旨在帮助甲方成功购买符合其需求的房产。乙方应具备提供购房定向服务的专业资格，并向甲方提供相关资质证明文件，同时提供服务团队人员名单及联系方式。

二、服务方式

1、服务范围：乙方向甲方提供的服务范围包括但不限于甲方指定的城市或区域的房产购买相关服务。

2、服务内容具体包括：

（1）根据甲方需求进行市场调研，提供房产市场动态分析报告；

（2）根据甲方预算及偏好，筛选符合条件的房源，并提供房源详细信息；

（3）提供购房政策咨询、贷款咨询、税费咨询等服务；

（4）协助甲方进行看房、谈价、签约等交易撮合服务；

（5）协助甲方办理购房合同谈判、合同签订、合同备案等交易流程；

（6）提供房产过户、抵押、登记等后续服务协助。

3、服务团队：乙方应组建专业的服务团队，包括但不限于房产经纪人、律师、财务顾问等，确保服务质量。

4、服务期限：乙方应自合同签订之日起为甲方提供本合同约定的服务，直至甲方成功购买房产或双方协商解除合同止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、准确的个人信息及购房需求，并配合乙方进行相关调查及服务。

2、甲方应按照合同约定支付服务费用，并按时提供必要的文件及资料。

3、甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，并提出改进意见。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施购房定向业务的合法资质，并遵守相关法律法规。

2、乙方应组建专业的服务团队，确保服务质量，并按照合同约定为甲方提供全方位服务。

3、乙方提供的所有服务人员均应是其合法正式的员工，并与服务人员签订正式的劳动合同，负责办理服务人员的意外伤害保险，并按月向服务人员支付报酬。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得泄露甲方的个人信息，并保护甲方的合法权益。

5、乙方的服务人员应尽职尽责，文明服务，着装统一整齐，并配备必要的工具及设备。

6、乙方如发现购房服务范围内存在政策变化或市场风险，应以书面形式向甲方提出预警建议。甲方接到乙方的预警建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、服务费用及支付方式

1、服务费用实行分阶段支付制，具体支付节点及金额如下：

（1）合同签订后，甲方应向乙方支付首期服务费，金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）；

（2）甲方成功看房后，应向乙方支付中期服务费，金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）；

（3）甲方成功签订购房合同后，应向乙方支付尾期服务费，金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、服务费用含税金额，乙方每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为未支付服务费的50%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付服务费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付服务费用，乙方有权解除合同。

3、因乙方服务人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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