2026年沈阳房屋出售合同（1篇）

2026年沈阳房屋出售合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方出售位于沈阳市的房屋事宜，订立本合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：本合同项下房屋位于辽宁省沈阳市____区____街道____小区____栋____单元____室，建筑面积为____平方米，户型为____室____厅____卫，房屋结构为____结构。

2、土地使用权：该房屋占用范围内的土地使用权性质为____（国有/集体），土地使用权证号为____，土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日止。

3、房屋权属：甲方保证对本合同项下房屋拥有合法、完整的所有权，房屋权属证书号为____，无抵押、查封、租赁或其他权利限制情况。如因甲方原因导致房屋无法办理过户手续，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

二、房屋转让价格及支付方式

1、房屋转让总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整），该价格包含但不限于房屋本身、附属设施及土地使用权。

2、付款方式：乙方选择以下第____种方式支付房屋价款：

（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起____日内，将全部房款支付至甲方指定银行账户。

银行名称：__________________

户名：__________________

账号：__________________

（2）分期付款：首付款为总价款的____%，即人民币____元整，于本合同签订之日起____日内支付；余款为总价款的____%，即人民币____元整，于____年____月____日前支付。

首付款账户信息：同上

余款账户信息：同上

3、甲方收款后应向乙方出具收款凭证，并配合乙方办理房屋交接手续。

三、房屋交付及过户手续

1、交付时间：甲方应于收到全部房款之日起____日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等费用结清，并交付相关钥匙及使用说明书。

2、过户手续：乙方应在本合同签订之日起____日内，向相关部门申请办理房屋所有权转移登记手续。甲方应积极配合，提供所需文件，并承担因办理过户手续产生的税费及费用，但交易税费按国家规定由____方承担（甲方/乙方/双方按比例）。

3、如因政策原因或不可抗力导致无法按时办理过户，双方应协商解决方案，但甲方应承担由此产生的责任及损失。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对房屋拥有合法权利，并有权出售该房屋。

2、甲方应按时交付房屋，并保证房屋在交付时的状况符合约定。

3、甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关责任。

4、甲方应保证房屋交付后，不再就房屋产生任何纠纷或诉讼。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付房屋价款，并按时接收房屋。

2、乙方应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，除非征得甲方书面同意。

3、乙方应按时办理房屋过户手续，并承担相关责任。

4、乙方应遵守小区管理规定，不得从事违法活动。

五、违约责任

1、若甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定，应承担违约责任，并赔偿乙方损失。

2、若乙方未按时支付房款，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部房款及违约金。

3、若因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并赔偿乙方损失。

4、若因乙方原因导致房屋无法过户，乙方应承担相应责任。

六、不可抗力

1、因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决方案。

2、不可抗力影响消除后，双方应继续履行合同。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门备案____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

甲方代表（签字）：__________________

乙方代表（签字）：__________________

地址：__________________

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