2026年上海市住宅租赁合同（1篇）

2026年上海市住宅租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房屋租赁管理办法》等有关规定，就乙方向甲方租赁位于上海市____区____路____号____室的住宅事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方房屋（以下简称“该房屋”）坐落于上海市____区____路____号____室，建筑面积____平方米，户型为____室____厅____卫，房屋权属证号为：____。该房屋用途为住宅，结构类型为____，层高____米，装修状况为____（精装/简装/毛坯），附属设施包括但不限于：____。

2、房屋交付时，甲方保证该房屋及其附属设施、设备处于能够正常使用的状态，并已向乙方充分展示，不存在权利负担或权属争议。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月以书面形式向甲方提出，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

3、租赁期内，除双方另有约定外，任何一方不得单方面提前解除合同。如确需提前解除，应提前____个月书面通知对方，并按月租金的____倍向对方支付违约金。

三、租金及支付方式

1、该房屋每月租金为人民币____元（大写：人民币____元整），租金总额为人民币____元（大写：人民币____元整），包含但不限于物业管理费、水电费、燃气费、网络费等。

2、租金支付方式为：____（现金/银行转账/其他）。首期租金应于____年____月____日支付，以后每期租金应于每期开始前____日内支付。

3、甲方或乙方收取租金后，应向对方出具收款凭证。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币____元（大写：人民币____元整），用于担保乙方履行合同义务。

2、租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）且乙方结清所有应付款项的情况下，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。

3、如乙方有下列行为之一，甲方有权从押金中扣除相应费用：____（包括但不限于：拖欠租金、损坏房屋及附属设施、设备、未结清水、电、燃气等费用）。

五、房屋使用及维护

1、乙方应按照该房屋的用途合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用该房屋进行违法活动。

2、乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备，保持房屋及其周围环境的清洁卫生。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时缴纳该房屋使用过程中产生的各项费用，包括但不限于：水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等。

4、甲方应保证该房屋在租赁期内的正常使用，如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应负责维修或采取其他补救措施，并承担由此给乙方造成的损失。

5、租赁期间，甲方负责该房屋的____（门、窗、屋顶、外墙等）的维修，乙方负责该房屋内部的____（地板、墙面、家具等）的维修。

六、转租及分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、分租给第三方。

2、如需转租、分租，乙方应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，转租、分租合同应向甲方备案。

3、转租、分租合同不得违反本合同的约定，转租、分租期限不得超过本合同的剩余租赁期限。

七、合同的解除

1、租赁期内，如发生下列情况之一，本合同可以解除：____（包括但不限于：房屋被征收、征用；房屋所有权发生变更；因不可抗力导致房屋无法继续使用；双方协商一致等）。

2、因不可抗力导致本合同解除的，双方互不承担违约责任，甲方应将押金无息退还乙方。

3、如一方违反本合同约定，经对方书面催告后____日内仍未改正的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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