美居销售合同

PAGE美居销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的美居房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房产的买卖事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房产地址：[房屋具体地址]2.建筑面积：[X]平方米3.房屋用途：[居住/商用等具体用途]4.房屋性质：[商品房/经济适用房等具体性质]5.房屋权属证书号：[具体证书编号]二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素而改变。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在[具体时间节点1]前，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在[具体时间节点2]前，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金条款乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，导致合同无法履行或解除的，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，应双倍返还定金给乙方。四、交房时间及条件1.交房时间甲方应在[具体交房日期]前，将该房产交付给乙方。2.交房条件（1）该房产已通过竣工验收，取得《竣工验收备案表》。（2）该房产的水、电、气、通讯等配套设施已达到正常使用条件。（3）甲方应向乙方提供该房产的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。五、产权过户及税费承担1.产权过户甲方应在本合同签订之日起[X]日内，协助乙方办理该房产的产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。2.税费承担（1）甲方应承担的税费包括但不限于：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税等。（2）乙方应承担的税费包括但不限于：契税、印花税等。六、房屋交付及验收1.房屋交付甲方应按照本合同约定的交房时间和条件，将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署《房屋交接清单》。2.房屋验收乙方应在接到甲方交房通知之日起[X]日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或其他不符合交房条件的情况，乙方应在验收期限内书面通知甲方；甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内负责修复或整改，并承担相应的费用。如因乙方原因未能在规定时间内进行验收的，视为甲方已按照合同约定交付房屋。七、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。（2）若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。（3）若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交房条件，甲方应负责修复或整改，并承担相应的费用；如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应按照《中华人民共和国民法典》第584条的规定承担损害赔偿责任。2.乙方违约责任（1）若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。（2）若乙方未能按照本合同约定履行其他义务，导致合同无法履行或解除的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本