墨竹苑销售合同

PAGE墨竹苑销售合同甲方（卖方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[墨竹苑具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产的买卖事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[墨竹苑具体地址]，具体房号为[房号]。2.建筑面积：经双方确认，该房产建筑面积为[X]平方米（以产权登记面积为准）。3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业等]4.房屋现状：该房产现状为[描述房屋现状，如毛坯房、精装修等]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器等]。二、房产价格及付款方式1.房产价格：双方商定该房产的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。余款：乙方应通过银行贷款的方式支付余款人民币[X]元（大写：[大写余款金额]）。乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足余款。三、交房时间及条件1.交房时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将该房产交付给乙方。2.交房条件：该房产应符合国家及地方相关法律法规规定的交付条件，包括但不限于房屋质量验收合格、相关配套设施设备正常运行等。甲方应向乙方提供该房产的《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》及相关产权证书等资料。该房产内的水、电、气、物业等费用应在交房前结清。四、产权过户及税费承担1.产权过户：甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，协助乙方办理该房产的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关法律法规规定由双方各自承担。2.税费承担：甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费，如营业税、个人所得税等]。乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费，如契税、印花税等]。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将该房产交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的该房产存在产权纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常取得该房产的产权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未能按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照本合同成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力