2026年物的抵押合同（1篇）

2026年物的抵押合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》等有关规定，就甲方将其合法拥有的动产或不动产设定抵押担保乙方的债权事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物概况

1、抵押物名称：__________________。

2、抵押物地址或所在地：__________________。

3、抵押物权属证明：__________________，编号：__________________。

4、抵押物登记情况：__________________。

5、抵押物价值评估：经双方共同委托具有相应资质的评估机构评估，抵押物价值为人民币_______元（大写：人民币_______元整），评估报告编号：__________________。

6、抵押物现状描述：抵押物目前处于正常使用状态/未使用状态/租赁状态，租赁合同编号：__________________，租金收入归属：__________________。

二、抵押担保范围及期限

1、抵押担保范围：本合同项下的全部借款本金人民币_______元（大写：人民币_______元整）、利息（自____年____月____日起至实际还款日止，按____利率计算）、违约金、损害赔偿金、以及甲方为实现债权所产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、评估费、拍卖费等）。

2、抵押担保期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，或直至甲方清偿全部债务之日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，抵押物上不存在任何查封、冻结、抵押、质押或其他权利限制。

2、甲方应向乙方提供抵押物的完整权属证明文件及有关资料，并配合乙方办理抵押登记手续，办理登记所需费用由甲方承担。

3、甲方应保证抵押物在抵押期间保持其现状，未经乙方书面同意，不得擅自对抵押物进行处置、出租、转移、隐匿或设置其他权利负担。

4、甲方应负责抵押物的日常维护、保养和保险，保险费用由甲方承担，保险范围应包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等，保险单应抄送乙方一份。

5、如发生影响抵押物价值的情形（如拆迁、自然灾害、市场重大变化等），甲方应在得知情况后立即通知乙方，并采取积极措施减少损失，乙方有权要求甲方提供相应的担保或提前清偿债务。

6、甲方应配合乙方对抵押物进行监督检查，乙方有权在合理时间内进入抵押物所在地进行查看，甲方应提供必要的便利条件。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权依照本合同约定及法律规定行使抵押权，包括但不限于占有、使用、收益、处分抵押物。

2、乙方应积极协助甲方办理抵押登记手续，办理登记所需费用由甲方承担。

3、乙方在行使抵押权时，应遵守法律法规，不得损害甲方的合法权益。

4、在抵押期间，如甲方按期履行债务，乙方不得随意要求实现抵押权。

5、乙方有权要求甲方提供与抵押物价值相当的其他担保措施。

四、抵押登记

1、双方应自本合同签订之日起____日内，共同向__________________办理抵押登记手续。

2、抵押登记费用由甲方承担。

3、抵押登记完成后，乙方持有《他项权证书》或其他权利证明文件。

五、违约责任

1、甲方违反本合同第一条约定的保证义务，或提供虚假信息、隐瞒抵押物存在权利瑕疵等，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，违约金为借款本金的____%。

2、甲方违反本合同第二条约定的抵押担保期限，或擅自提前处分抵押物，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并赔偿由此造成的损失。

3、甲方违反本合同第三条约定的其他义务，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

4、如发生以下情形之一，乙方有权宣布提前实现抵押权：

（1）甲方未按期足额偿还借款本息；

（2）甲方违反本合同其他约定，经乙方书面催告后____日内仍未纠正；

（3）甲方破产、解散、被吊销营业执照或丧失履约能力；

（4）抵押物价值明显减少，可能危及乙方债权实现；

5、实现抵押权时，乙方有权选择以下方式：

（1）与甲方协议以抵押物折价清偿债务；

（2）将抵押物拍卖、变卖，所得价款优先清偿乙方债权。

6、实现抵押权所得价款，在扣除实现抵押权的费用后，不足清偿全部债务的，甲方仍应承担偿还责任；所得价款超过应偿还债务的部分，归甲方所有。

7、若因甲方原因导致抵押登记无效或存在瑕疵，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，登记机关执____份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方清偿全部债务并办理抵押注销手续之日止。

甲方：乙方：

甲方代表（签字）：