现楼销售合同

PAGE现楼销售合同甲方（出售方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的现楼（以下简称“该物业”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下现楼销售合同：一、物业基本信息1.该物业位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。2.该物业附带的相关设施设备包括但不限于[列举相关设施设备，如电梯、停车位、消防设施等]。二、价格及付款方式1.该物业的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包括但不限于房价、配套设施设备及相关权益等所有费用，双方不再因任何因素调整价格，但本合同另有约定的除外。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该物业，定金不予退还；若甲方违约不出售该物业，应双倍返还定金给乙方。乙方应在[具体日期]前支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在本合同签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行及甲方办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分或一次性支付全部剩余购房款。三、交房时间及条件1.甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将该物业交付给乙方。2.交房条件：该物业应符合国家及地方相关建筑质量标准，经相关部门验收合格。甲方应保证该物业的水、电、气、通讯等基础设施正常使用，并已缴纳至交付前的相关费用。该物业交付时应保持现状，包括但不限于墙面、地面、门窗、厨卫设施等无损坏（因乙方在验收过程中正常查验导致的轻微磨损除外）。四、产权过户1.甲方应在该物业交付给乙方后[X]日内，协助乙方办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.甲方应确保该物业产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法按时办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。五、双方的权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取购房款。2.甲方应向乙方如实告知该物业的真实情况，包括但不限于物业的历史使用情况、是否存在质量问题、是否有抵押或查封等信息。甲方应保证所提供的信息真实、准确、完整，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。3.甲方应按照本合同约定的时间和条件交付该物业，并协助乙方办理产权过户手续。在办理产权过户手续过程中，甲方应积极配合，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求履行义务。4.甲方应确保该物业在交付前未设定任何形式的租赁关系，如存在租赁关系，甲方应在本合同签订前告知乙方，并负责解除租赁关系，否则应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.甲方应保证该物业交付时，其附属设施设备能够正常使用，如因甲方原因导致附属设施设备无法正常使用，甲方应负责维修或更换，直至能够正常使用为止。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该物业，并协助办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。乙方应按时履行付款义务，如因乙方原因逾期付款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方应在该物业交付前对该物业进行查验，并在查验后[X]日内将查验结果书面通知甲方。如乙方发现该物业存在质量问题或其他不符合本合同约定的情况，应及时告知甲方，甲方应负责整改或解决。4.乙方应在办理产权过户手续过程中积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和资料，并按照要求履行义务。5.乙方应按照国家及地方相关规定使用该物业，不得擅自改变物业的用途或进行违法违规建设。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该物业，每逾期一日，应按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得该物业的产权证书，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、利息损失、因无法取得产权证书导致的其他经济损失等。3.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方擅自改变该物业的用途或进行违法违规建设，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复该物业原状，同时乙方应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方的行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行