寺庙销售合同

PAGE寺庙销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有寺庙相关权益，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：一、寺庙基本情况1.寺庙名称：[寺庙具体名称]2.寺庙地址：[详细地址]3.寺庙占地面积：[X]平方米4.寺庙建筑面积：[X]平方米5.寺庙现有建筑及设施：包括但不限于大雄宝殿、天王殿、钟楼、鼓楼、僧房、斋堂等，具体以现状为准。二、出售内容及价格1.甲方将上述寺庙的整体权益出售给乙方，包括但不限于土地使用权、地上建筑物所有权、附属设施设备等一切与寺庙相关的权益。2.乙方应向甲方支付的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、付款方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同全部义务后，抵作购买款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。3.尾款：在完成寺庙交接手续且相关产权变更登记完成后[X]日内，乙方将剩余款项人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）支付给甲方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。2.甲方应确保对出售的寺庙拥有合法、完整的权益，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。甲方应向乙方提供与寺庙相关的权属证明文件、建设规划文件等资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。若因甲方提供虚假资料导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应在本合同签订后[X]日内，腾空寺庙内的所有物品（属于寺庙固定资产的除外），并将寺庙按照现状交付给乙方。交付时，寺庙应保持原有结构和设施设备完好（正常折旧损耗除外）。4.甲方应协助乙方办理与寺庙相关的产权变更登记手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关协议等。因办理产权变更登记手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。5.甲方应向乙方如实告知寺庙的历史沿革、现状、使用情况以及存在的任何问题（包括但不限于质量问题、安全隐患等）。若甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.在合同履行期间，甲方应按照诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务，不得干扰乙方对寺庙的正常使用和管理。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付寺庙，并协助办理相关产权变更登记手续。2.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付款项。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.乙方应按照法律法规及相关规定，合理使用寺庙，不得擅自改变寺庙的用途、结构和设施设备。如需对寺庙进行改造、装修等，应事先征得甲方书面同意，并办理相关审批手续。改造、装修等费用由乙方自行承担。4.乙方应负责寺庙的日常维护和管理，承担维护管理费用，确保寺庙的安全和正常使用。在使用过程中，如因乙方原因造成寺庙损坏或他人损失的，乙方应承担赔偿责任。5.乙方应尊重寺庙的宗教文化和传统，不得从事任何损害宗教信仰、破坏宗教活动的行为。五、寺庙交接1.双方应在本合同约定的交付时间进行寺庙交接。交接时，双方应共同对寺庙的现状进行检查和确认，包括建筑物、设施设备、物品等，并签署交接清单。交接清单应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.若在交接过程中发现寺庙存在任何问题（如损坏、缺失等），双方应协商确定解决方案。属于甲方责任的，由甲方负责修复或赔偿；属于乙方责任的，由乙方负责修复或赔偿。3.交接完成后，甲方将不再对寺庙的任何事项承担责任，寺庙的全部权益归乙方所有。六、产权变更登记1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向相关产权登记部门申请办理寺庙的产权变更登记手续。2.办理产权变更登记手续所需的文件、资料等，由双方按照产权登记部门的要求各自准备并提供。因一方原因导致产权变更登记手续延误或无法办理的，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.若因政策法规等原因导致无法办理产权变更登记手续，双方应协商解决方案。若本合同目的无法实现，双方均可解除本合同，互不承担违约责任，但乙方应将寺庙返还给甲方，甲方应将乙方已支付的款项扣除合理损耗费用后返还给乙方。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付寺庙、提供虚假资料、隐瞒重要信息或干扰乙方正常使用管理等，甲方应承担违约责任，向乙方支付合同总金额的[X%]作为违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付款项、擅自改变寺庙用途或结构、损坏寺庙设施设备等，乙方应承担违约责任，向甲方支付合同总金额的[X%]作为违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付合同总金额的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如一方因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因不能履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.