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文档简介

PAGE尾房销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的尾房一套（以下简称“该尾房”），乙方有意购买该尾房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就尾房买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该尾房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。2.该尾房所在建筑物总层数为[X]层，该尾房位于第[X]层。3.该尾房附带的相关设施设备包括但不限于[列举相关设施设备，如电梯、停车位等]。二、房屋价格及付款方式1.该尾房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到全部房款后[X]个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。三、房屋交付1.甲方应在[具体交付时间]前，将该尾房及附属设施设备交付给乙方。2.交付时，甲方应保证该尾房符合以下条件：房屋主体结构质量经检验合格。房屋的水、电、气、通讯等配套设施能够正常使用。无明显质量瑕疵，如墙面、地面无裂缝等。3.乙方应在收到房屋后[X]个工作日内进行验收，如发现问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行整改，直至符合交付条件。四、产权过户1.甲方应积极协助乙方办理该尾房的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求履行各项义务。2.办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担。即：甲方承担[具体税费项目]，乙方承担[具体税费项目]。五、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及房款，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.如因一方原因导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包

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